Jinsi ya kufanya biashara kwenye Airbnb katika nchi yoyote na kupunguza bei mara 2, 5

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:12

imeshiriki nasi udukuzi wa maisha kuhusu jinsi ya kukodisha nyumba kupitia Airbnb nafuu mara 2.5 kuliko bei ya kuanzia. Ujasiri kidogo na hakuna udanganyifu!

Kwa Nini Airbnb Ni Bora Kuliko Mawakala na Wafanyabiashara wa Kibinafsi

Kwenye tovuti za mashirika kuna matangazo mengi ya kweli kuhusu kukodisha vyumba, ambayo, kwa bahati mbaya, inakataa kukodisha kwa mwezi mmoja tu, hata kwa malipo kutoka kwa bei ya kuanzia. Ukweli ni kwamba katika Ulaya, mawakala kwa sehemu kubwa hufanya kazi kwa mujibu wa sheria, yaani, na mikataba, kodi na bima. Kwa hiyo, hawatajisumbua na utoaji wa muda mfupi, au itakuwa ghali sana.

Kwenye tovuti za kukodisha kutoka kwa wafanyabiashara wa kibinafsi, bandia na mawakala mara nyingi hupatikana (kama vile kwenye "Cyan" yangu ya asili, kwa hivyo Airbnb imekuwa wokovu kwangu. Kuna matoleo ya kutosha ya aina mbalimbali za vyumba ambazo zimekodishwa kwa muda mfupi na, ole, kwa mwezi pia ni ghali sana. Lakini si tatizo. Nitakuambia nini cha kufanya kwa watu wenye haya kama mimi ambao wanataka kupunguza bei ya Airbnb.

Jinsi ya kufanya biashara kwenye Airbnb

Waandikie wamiliki wa vyumba 30-40 unavyopenda, bila kujali bei na upatikanaji wa nyumba (wamiliki wanaweza kufuta uhifadhi wa siku zijazo wa waombaji wengine wa ghorofa wanayopenda): "Halo rafiki mpendwa. Nilipenda nyumba yako sana, nataka kuishi ndani yake kwa mwezi, lakini ni ghali sana. Utatoa bei gani maalum kwa mwezi?"

Kuna majibu mengi, na wale wanaofanya hivyo wanaweza kupunguza bei hadi 50%. Unaweza kuwaambia wamiliki wa nyumba hawa: "Rafiki yangu, bei nzuri, lakini sasa tayari nimepewa ofa kadhaa hapo awali (unaweza kutumia wastani wa bei ya kila mwezi kwa darasa linalolingana la vyumba kutoka kwa tovuti yoyote ya wakala wa ndani, kwa mfano www.immoweb..be) euro XXX. Nitachagua tu kutoka kwa bei zinazolingana. Unaweza kutoa nini katika safu hii?"

Kwa mshangao wangu, hapa watu wengi sana walishusha bei mara moja hadi euro XXX iliyoombwa. Ukiwa na wamiliki kama hao, unaweza kugawa utazamaji wa ghorofa (huwezije kuiona unapokodisha kwa mwezi). Airbnb hufuta barua pepe zote, nambari za simu na anwani kutoka kwa ujumbe ili watumiaji wasiingie katika mikataba kwa kukwepa huduma. Lakini ikiwa unaandika nambari ya simu kwa barua si kwa Kiingereza, lakini kwa lugha nyingine yoyote ya ndani, kwa mfano kwa Kifaransa, basi kila kitu kitaenda.

Unapotazama, unaweza kupendekeza mmiliki wa kiwanja kukwepa Airbnb. Kisha hatalazimika kulipa kodi na tume kwa huduma kwa kiasi cha 9-15%. Karibu wamiliki wote wanakubaliana na hili au hata kutoa kulipa "chini ya counter" wenyewe.

Ni muhimu kukumbuka kuwa Airbnb ina jukumu la mteule na mwokozi katika kesi ya mwenye nyumba laghai, kama vile kutafuta hoteli mbadala au kurejesha pesa. Kwa hivyo, unahitaji kuwatenga huduma kutoka kwa mchezo kwa hatari yako mwenyewe na hatari.

Baada ya hayo, wamiliki wa vyumba vyote unavyopenda wanaweza kuandikwa kuwa kuna kadhaa yao, wote walipenda, ni vigumu kuchagua. Yeyote anayetoa bei nzuri (tayari akizingatia punguzo mbili za kwanza na njia ya Airbnb) ni mzuri.

Katika Ghent, Ubelgiji, kufuatia ushauri katika makala hii, nilipiga madirisha ya sakafu hadi dari, eneo la kati na maoni ya mfereji mara 2.5 nafuu zaidi kuliko bei ya awali.

Hacks za maisha ya bonasi

Kwenye Airbnb, unaweza kuona kalenda iliyo na tarehe zenye shughuli nyingi, kwa mfano, mwezi mmoja mapema kwa ghorofa yoyote. Inaweza kutumika kutathmini jinsi ghorofa ilivyo maarufu na ikiwa mmiliki atakuwa tayari kupunguza bei kwa mwezi wa kodi inayoendelea.

Airbnb hutumia viwango vya ubadilishaji kwa hesabu zake ambazo ni tofauti na kiwango cha benki au mfumo wa kadi yako, pamoja na kutoza 3% ya ziada kwa ubadilishanaji wa sarafu. Chanzo cha kozi za Airbnb hutofautiana kulingana na eneo, lakini mara nyingi ni www.oanda.com, ambayo mara nyingi huwa na taarifa zisizo muhimu. Ikiwa una kadi ya ruble, na unahitaji kulipa, sema, kwa euro, kulinganisha viwango vya Airbnb na benki yako na uchague bora zaidi.