Ninakodisha ghorofa: ni nini kinachoweza na kisichoweza kupigwa marufuku kwa wapangaji

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Lazima-kusoma kwa kila mtu ambaye ni kwenda kukodisha nje ya ghorofa, na kwa wale ambao wanataka kukodisha ghorofa.

Inaweza kupigwa marufuku. Weka jamaa, marafiki, marafiki katika ghorofa

Ikiwa unakodisha ghorofa si kwa mtu mmoja, lakini kwa kadhaa, hii lazima iandikwe katika mkataba na jina la kila mpangaji lazima lionyeshe ndani yake. Kwa hivyo unaweza kudhibiti kwamba ghorofa haina ajali kugeuka kuwa hosteli, na katika hali ambayo unaweza kufungua madai rasmi na mpangaji.

Idadi ya wapangaji inaweza kuongezeka kwa muda, lakini tu baada ya majadiliano na tu ikiwa kawaida ya nafasi ya kuishi kwa kila mtu inakidhi mahitaji: ni tofauti - imeanzishwa na mamlaka za mitaa.

Pia, wapangaji wanaweza kuchukua jamaa au marafiki hadi miezi sita. Lakini, tena, tu baada ya majadiliano na wewe na bila kukiuka kanuni za nafasi ya kuishi. Ikiwa wakazi wa muda wanakiuka sheria za makazi, mpangaji atawajibika kwao.

Haiwezi kupigwa marufuku. Tulia watoto

Ikiwa watoto ni watoto, wanaweza kuhamishwa bila idhini ya mmiliki wa ghorofa, hata baada ya kumalizika kwa mkataba na bila majadiliano ya awali. Aidha, katika kesi hii, kiwango cha nafasi ya kuishi sio muhimu.

Karibu haiwezekani kupiga marufuku. Badilisha kufuli

Ikiwa ulikodisha ghorofa, ulikuja na hundi na ghafla ukagundua kuwa wapangaji wamebadilisha lock, huwezi kufanya chochote kuhusu hilo: wala usiwafukuze mapema, wala usidai fidia au maelezo. Kanuni ya Kiraia haisemi chochote kuhusu uingizwaji wa lock na wapangaji, kwa hiyo wana haki ya kufanya hivyo na hawana hata wajibu wa kumpa mmiliki funguo.

Ikiwa unapinga kabisa kubadilisha kufuli, ijadili mapema na wapangaji na uandike kama kifungu tofauti katika mkataba.

Kwa ujumla, kuchukua nafasi ya kufuli haipaswi kuogopesha mwenye nyumba. Watu ambao hukodisha ghorofa kwa muda mrefu wana wasiwasi juu ya usalama wao na hawataki watu wasiojulikana, kwa mfano, wapangaji wa zamani ambao walifanya nakala, kuwa na ufunguo wa nyumba yao. Dhamana ya usalama wa mali yako itakuwa malipo ya wakati na fursa ya kutembelea mara kwa mara na kuangalia mali.

Inaweza kupigwa marufuku. Kutupa vitu vyovyote nje ya ghorofa

Samani, vitabu, mapambo na vitu vingine vilivyokuwa katika ghorofa wakati wa kukodisha ni mali ya mmiliki. Wanahitaji kusajiliwa katika kitendo cha kukubalika na uhamisho. Wapangaji hawawezi kutupa vitu vyako wapendavyo. Sheria hiyo hiyo inafanya kazi kwa utaratibu wa nyuma: ikiwa wapangaji walinunua na kusakinisha TV, hutaweza kujichukua baada ya wapangaji kuondoka. Kwa kawaida, isipokuwa unakubali vinginevyo.

Wapangaji wana haki ya kuuliza mmiliki wa ghorofa kuchukua vitu, lakini kuwatupa nje bila ruhusa au kurejesha sio. Hili likitokea, mmiliki anaweza kudai fidia.

Zaidi ya hayo, ikiwa unataka kuleta vitu vingine kwenye ghorofa kwa ajili ya matumizi au kuhifadhi, hii pia inahitaji kujadiliwa na wapangaji. Wana haki ya kuongea dhidi ya kuweka matairi yako ya msimu wa baridi kwenye balcony.

Haiwezi kupigwa marufuku. Usisafishe

Ikiwa fujo haiathiri hali ya nyumba, hii haipaswi kuhusisha mmiliki. Kwa hivyo, haiwezekani kuja na cheki na kuwakemea wapangaji kwa rafu zenye vumbi au milima ya nguo kwenye kiti, lakini ikiwa ukungu unaonekana kutoka kwa uchafu wao, kuzama ni kutu au wadudu wamejeruhiwa, unaweza kudai fidia au hata kukomesha. mkataba.

Inaweza kupigwa marufuku. Fanya maendeleo upya

Ni marufuku kwa wapangaji kubomoa kuta au kuchimba mashimo ndani yao, kubadilisha madirisha, kupanua milango. Lakini wanaweza kufanya matengenezo ya vipodozi, kwa mfano, gundi Ukuta au kupaka dari, lakini tu kwa idhini yako. Inashauriwa kujadili hili kabla ya kuhitimisha mkataba: ndani yake unaweza kujiandikisha kazi iliyoidhinishwa na kuonyesha nani atakayelipa ukarabati.

Baadhi ya kazi kwa ujumla ni jukumu la mmiliki. Kwa mfano, mabadiliko ya mabomba - isipokuwa, bila shaka, mpangaji ana lawama kwa kuvunjika kwake.

Karibu haiwezekani kupiga marufuku. Weka mmiliki nje ya ghorofa

Wakazi wanalazimika kudumisha ghorofa katika hali nzuri, kwa hivyo unaweza kuangalia hali hiyo mara kwa mara. Lakini usiende kupita kiasi na kutembelea kila wiki. Ni mara ngapi mmiliki anaweza kupanga hundi, unahitaji kuandika katika mkataba: itakuwa vizuri zaidi kwa wewe na wapangaji.

Muhimu! Unapokodisha nyumba, unahamisha kwa muda haki ya kutumia na kumiliki ghorofa. Pamoja na hili, mpangaji anapokea haki ya kutokiuka kwa nyumba. Kwa hiyo, hakikisha unampigia simu au kumwandikia barua kabla ya kumtembelea na kupanga miadi. Hii haiwezi kufanyika bila makubaliano ya awali, na hata zaidi kwa kutokuwepo kwa wapangaji, vinginevyo unaweza kupata faini.

Haiwezi kupigwa marufuku. Alika wageni

Mikusanyiko ya jioni, likizo na hata vyama vinaweza kufanywa katika ghorofa iliyokodishwa. Ili hii isilete usumbufu kwa majirani na wewe binafsi unahisi vizuri zaidi, ni bora kukubaliana na wapangaji mapema. Waambie wasipange mikutano yenye kelele na kuchelewa na kuonya mapema kuhusu vyama vilivyopangwa.

Muhimu! Ikiwa mali imeharibiwa na wageni, mpangaji atalipa fidia, si marafiki zake. Baada ya yote, ni pamoja naye kwamba mna makubaliano.

Inaweza kupigwa marufuku. Tumia ghorofa kama ofisi au ghala

Ukikodisha ghorofa kama nafasi ya kuishi, inaweza kutumika tu hivyo. Haiwezekani kufungua duka au saluni ya msumari, au kugeuka kwenye ghala. Ikiwa mpangaji anakiuka sheria hii, unaweza kusitisha mkataba naye kabla ya ratiba.

Karibu haiwezekani kupiga marufuku. Kuwa na kipenzi

Hakuna chochote kuhusu wanyama wa kipenzi kilichoandikwa katika Kanuni ya Kiraia. Kwa hiyo, wakazi wanaweza kupata paka, mbwa, hamster au parrot kwa urahisi. Kweli, kuna moja lakini.

Ikiwa unapingana na wanyama wa kipenzi katika ghorofa yako, kwa sababu unaogopa kwamba paka au mbwa itaharibu samani, jadili hili na wapangaji mapema na uandike marufuku katika mkataba. Kisha wapangaji hawataweza kuwa na kipenzi. Matangazo

Ulinzi wa ghorofa, kusafisha na matengenezo katika bima moja! Pata sera ya kipekee "" kutoka VSK Insurance House. Kwa upande mmoja, ni ulinzi wa kuaminika dhidi ya moto, mafuriko, wizi na wajibu kwa majirani. Kwa upande mwingine, kuna seti ya huduma: kusafisha, matengenezo madogo katika ghorofa, pamoja na msaidizi wa kibinafsi juu ya masuala yoyote ya huduma za makazi na jumuiya. Kinga nyumba yako na uhifadhi kwenye huduma za kaya! Ili kujifunza zaidi