Jinsi ya kulipa rehani kabla ya ratiba: kupunguza muda au malipo

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Mdukuzi wa maisha huhesabu chaguzi zote ili kujua ni mkakati gani wa ulipaji wa mkopo una faida zaidi.

Kwa mahesabu, tutachukua mkopo wa rehani kwa kiasi cha rubles milioni 1.2 kwa 10% kwa mwaka kwa muda wa miaka 8 (miezi 96). Tuseme kwamba kila mwezi una rubles elfu 5 za bure ambazo unataka kutumia kwa ulipaji wa mapema.

Kwa kweli, mahesabu haya yatafanya kazi kwa hali yako pia, lakini kwa nambari kamili itabidi ufanye mahesabu mwenyewe.

Jinsi ya kulipa rehani na malipo ya annuity faida zaidi

Kwa malipo ya mwaka, unaipa benki kiasi sawa kila mwezi ili kurejesha mkopo. Wakati huo huo, muundo wa malipo sio sawa katika miezi tofauti. Kwa kawaida angalau nusu yake ni asilimia mwanzoni - angalia ratiba yako ya malipo kwa uwiano kamili.

Katika mfano wetu, malipo ya kila mwezi ni rubles 18,209. Kwa jumla, utahitaji kutoa benki 1,747,546 rubles na malipo ya ziada ya rubles 547,546.

Ulipaji wa mapema na muda mfupi zaidi

Ikiwa unalipa ziada ya rubles elfu 5 kwa mwezi na kufupisha muda wa mkopo, basi utahifadhi rubles 171,647 juu ya ulipaji wa riba na kulipa benki kwa ukamilifu katika miaka 5 na miezi 8.

Ulipaji wa mapema na kupungua kwa malipo

Ikiwa unapunguza malipo, basi utahifadhi rubles 103 540, kulipa rehani katika miaka 7 na miezi 8. Wakati huo huo, katika miezi ya hivi karibuni, malipo yako yatakuwa ndogo sana (chini ya rubles elfu 5) kwamba huwezi kujisikia.

Ulipaji kwa kupungua kwa malipo ya kila mwezi na kuongezeka kwa malipo ya mapema

Ulipaji wa mapema na kupunguzwa kwa muda wa rehani inaonekana faida zaidi: unaokoa zaidi, kulipa deni zote kwa benki haraka. Lakini wakati wa kukokotoa mkakati wenye malipo yanayopungua, kuna moja lakini: tofauti kati ya malipo ya awali ya kila mwezi na yale yaliyopungua kwa kawaida huangaziwa.

Kwa malipo na muda uliopunguzwa, unaendelea kulipa rubles 18,209 + 5,000 na sehemu na rubles 23,209. Unapopunguza malipo, unaanza kwa kiasi sawa na hatua kwa hatua kwenda kwa 1,874 + 5,000 = 6,874 rubles.

Lakini unaweza kuongeza kwa kiasi kilichotengwa kwa ajili ya kulipa mapema kila mwezi, tofauti kati ya malipo ya awali na ya sasa.

Na katika kesi hii, unalipa rehani kwa uchawi kwa tarehe hiyo hiyo na kwa malipo ya ziada sawa na ulipaji wa mapema na kupunguzwa kwa muda.

Ikiwa siku moja hali yako ya kifedha itazorota, unaweza kuahirisha ulipaji wa mapema wakati wowote na kulipa kiasi kilichopungua kila mwezi. Kwa ulipaji wa mapema kwa muda mfupi, unanyimwa anasa hii.

Kwa kuongeza, baadhi ya mabenki huruhusu kulipa sehemu ya rehani mtandaoni tu na kupungua kwa malipo, na kufupisha muda, utakuwa na kwenda kwa tawi. Ikiwa mkutano wa ana kwa ana na wafanyikazi wa taasisi ya mkopo sio kwako, chaguo hili la ulipaji ni sawa.

hitimisho

1. Ikiwa una hakika kuwa utakuwa na pesa kila wakati kwa malipo kuu ya awali na elfu 5 kwa ulipaji wa mapema, haifanyi tofauti kwako jinsi ya kulipa: na kupunguzwa kwa muda au kwa kupungua kwa malipo kulingana na chaguo la tatu., ikiwa unatoa kiasi sawa kila mwezi …
2. Ikiwa unatarajia kuwa hali ya kifedha inaweza kuzorota katika miaka michache, chagua ulipaji wa mapema na kupungua kwa malipo na ukizingatia tofauti kati ya malipo ya awali na ya sasa. Kutakuwa na shida - utaendelea na malipo kulingana na ratiba, na utalazimika kulipa kwa kiasi kidogo kila mwezi kuliko mwanzo wa rehani. Hakutakuwa na matatizo - kulipa rehani haraka na kwa faida sawa na wale walioirejesha kabla ya ratiba na kupunguzwa kwa muda.
3. Ikiwa rehani bado ni mzigo mkubwa kwako, lakini uko tayari kwa namna fulani kukata rubles elfu 5 kwa mwezi, nenda kwa kupunguza malipo. Kwa hivyo utalipa mkopo huo kwa miaka 8, lakini hatua kwa hatua itakuwa rahisi na rahisi kwako. Na unaweza kuokoa kidogo.

Jinsi ni faida zaidi kulipa rehani na malipo tofauti

Benki mara chache hutoa malipo tofauti, lakini bado inawezekana kuchukua mkopo wa rehani na masharti kama haya. Katika kesi hiyo, kiasi cha deni kuu imegawanywa katika sehemu sawa, riba inadaiwa kila mwezi kwa usawa wa deni. Kwa hiyo, kiasi cha malipo kinapungua hatua kwa hatua.

Kwa rehani kutoka kwa mfano wetu katika hali kama hiyo, malipo ya ziada yatakuwa rubles 484,958, malipo katika mwezi wa kwanza - rubles 22,500, katika mwezi uliopita - rubles 12,604. Ili kuhesabu faida, hebu tumia moja ya tovuti zilizo na vihesabu vya mkopo, kwa mfano.

Ulipaji wa mapema na muda mfupi zaidi

Kwa elfu 5 tu kwa mwezi, utapunguza malipo ya ziada ya riba kwa rubles 137,121 na kulipa rehani katika miaka 5 na miezi 8. Wakati huo huo, kila mwezi unapaswa kulipa kiasi kidogo na kidogo kutokana na malipo tofauti.

Tafadhali kumbuka kuwa kikokotoo hakijumuishi ulipaji wa mapema kwenye malipo ya kwanza. Walakini, ikiwa ingewezekana, nambari zingebadilika kidogo.

Ulipaji wa mapema na kupungua kwa malipo

Wakati ukubwa wa malipo umepunguzwa, mchakato pia unaelekea kupungua kwa vigezo vyote viwili, ingawa sio haraka sana. Hii ni kutokana na kupungua kwa hisa inayoenda kwenye ulipaji wa deni kuu kila mwezi.

Inabadilika kuwa kwa njia hii, rubles 94,196 zitahifadhiwa, utalipa rehani katika miaka 7 na mwezi 1.

Ulipaji kwa kupungua kwa malipo ya kila mwezi na kuongezeka kwa malipo ya mapema

Haina maana kuhesabu tofauti kati ya malipo ya awali na ya sasa: inaundwa hasa kutokana na kupungua kwa riba. Na malipo yatakuwa hivyo na hivyo kupunguzwa kulingana na shauku ambayo utalipa deni kuu.

hitimisho

1. Ikiwa umeridhika na saizi ya sehemu ya deni kuu katika muundo wa malipo, fupisha muda wa mkopo. Kwa hali yoyote, kiasi cha malipo ya kila mwezi kitapungua kwa kasi zaidi kuliko awali, kutokana na kupunguzwa kwa usawa wa deni kuu.
2. Kupunguza malipo kunachelewesha sana uhusiano wako na benki - katika kesi hii, kwa mwaka 1 na miezi 7. Wakati huo huo, malipo ya kila mwezi kwa mara ya kwanza hayapungua haraka kama tungependa: kwa malipo bila malipo ya mapema baada ya mwaka wa rehani, ukubwa wake utakuwa rubles 21,405, kwa malipo ya mapema na kupungua kwa malipo - 20,345. rubles.