Jinsi ya kuandika tangazo la kukodisha haraka au kuuza ghorofa

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Piga picha nzuri na uzungumze kuhusu manufaa ya hila.

Chunguza hadhira unayolenga

Kuandika tangazo ambalo litawavutia wanunuzi au wapangaji, unahitaji kuonyesha fursa gani ghorofa itafungua kwao. Ili kufanya hivyo, unahitaji kujua ni watu wa aina gani na ni aina gani ya makazi wanayotafuta. Chagua hoja zako kwa kuzingatia hili.

Amua mduara wa wateja wanaowezekana

Fikiria ni nani anayeweza kupendezwa na ghorofa. Ukikodisha studio ndogo karibu na chuo kikuu, mwanafunzi hakika ataipenda. Hii inamaanisha kuwa tangazo linaweza kuonyesha kuwa kuna maduka mengi, baa karibu na kuna vituo vitatu tu vya kituo. Lakini familia kubwa haiwezekani kupiga simu, kwa hiyo hakuna haja ya kuorodhesha kindergartens na shule.

Ni muhimu kukumbuka kuwa wakati wa kukodisha, inatosha kuonyesha mafao ambayo tayari yapo. Mpangaji hana uwezekano wa kucheleweshwa kwa miongo kadhaa. Na ni muhimu kwa wanunuzi wa mali isiyohamishika kuonyesha faida halisi na wale wanaowezekana. Ikiwa kituo cha metro kimejengwa karibu katika miaka mitano, hii ni hoja bora.

Jua nini watu wanatafuta

Ikiwa hautapata pesa kwa kukodisha au kuuza vyumba na haujapata hii hapo awali, ni ngumu kufikiria ni nini watu wanatafuta kabisa. Kwa bahati nzuri, wanaandika juu yao wenyewe. Kwa hivyo nenda kwenye tovuti ya matangazo bila malipo au mitandao ya kijamii na utafute kile ambacho wateja watarajiwa wanahitaji. Kwa hivyo utaelewa ni nini kinachofaa kuandika.

Kwa mfano, ni muhimu kwa wapangaji ni samani gani katika ghorofa, ikiwa inawezekana kuhamia na wanyama, inachukua muda gani kufikia metro.

Wakati wa kuuza, algorithm ni sawa. Tafuta, uliza karibu, watu wanataka nini kutoka kwa makazi. Je, mbuga ziko umbali wa kutembea? Hypermarket karibu? Maegesho katika yadi? Andika mambo haya ili usisahau.

Piga picha za ubora

Picha zinazungumza juu ya ghorofa kwa ufasaha zaidi kuliko maneno yoyote. Ikiwa hakuna picha, mteja anayetarajiwa atakosa tangazo lako. Kwanza, hakuna mtu anapenda kucheza njia za simu. Pili, hii inakufanya uonekane kama wakala asiyefaa ambaye, bila mmiliki kujua, anauza au kukodisha kitu chake ili kupata kamisheni. Kwa hiyo, unapaswa kujaribu.

Safisha kabla ya kupiga risasi. Jicho lako lina ukungu, lakini kamera inaweza kugundua kwa ghafla doa kwenye dirisha, utando wa waya kwenye kona, na soksi kwenye chandelier. Ondoa ziada kutoka kwenye chumba wakati wa kikao cha picha. Kinyume chake, leta vitu vya kupendeza kama vile maua kwenye vase.

Piga risasi mchana wakati wowote inapowezekana, lakini jaribu kutopiga dhidi ya jua. Taa za bandia hufanya vyumba kuwa vya kuvutia sana. Na kwenye picha dhidi ya jua, hakuna kitu kitakachoonekana.

Kwa uuzaji wa ghorofa, jaribu kufanya mipango ya jumla zaidi ambayo itafanya wazi hali yake. Ni bora kuwa waaminifu hapa, kwa sababu watu bado wataona kwamba kuna doa kutoka kwa uvujaji kwenye dari, na jikoni kuna rangi kutoka karne kabla ya mwisho. Inapaswa pia kuwa wazi kwa wapangaji kutoka kwa picha ni aina gani ya samani na vifaa vya nyumbani kuna.

Tafuta na uchanganue mpango wa ghorofa wa ghorofa ikiwa unaiuza.

Ni muhimu kwa wanunuzi kuona ni mpangilio gani, ni kuta gani zinazobeba mzigo, na ni mtaji gani, ni sura gani ya chumba, na kadhalika. Kuwa na mpango huongeza nafasi zako za kupokea simu. Wakati wa kukodisha, hii sio lazima kabisa.

Amua juu ya bei

Huwezi kuweka tu nambari unazotaka. Kwa usahihi, unaweza, lakini uwe tayari kwa ukweli kwamba hakuna mtu atakayekuita. Bei ya juu sana na ya chini sana inatisha vile vile. Katika kesi ya kwanza, kila kitu ni wazi: mtu atainua mabega yake kwa mshangao. Na katika kesi ya pili, mteja anayeweza kuona ataona na kuamua kuwa wewe ni mlaghai. Lakini hata ikiwa sivyo, sio kwa faida yako kuuza kwa bei nafuu.

Kwa neno moja, lazima usome soko ili kuelewa ni kiasi gani cha vyumba sawa na vyako vinagharimu. Jambo rahisi kufanya ni kutafuta analogi kwenye Avito au "CIAN". Fikiria hali ya nyumba na mlango. Ikiwa ghorofa iliyo na choo cha dhahabu katika nyumba ya jirani imekodishwa kwa elfu 150, hii haimaanishi kuwa yako na ukarabati wa bibi itaondolewa kwa elfu 140. Kuwa halisi.

Matokeo ya utafutaji wa ghorofa ya vyumba viwili katikati ya St. Petersburg kulingana na vigezo sawa

Matokeo ya utafutaji wa ghorofa ya vyumba viwili katikati ya St. Petersburg kulingana na vigezo sawa

Kusanya taarifa

Wakati wa kuuza ghorofa, ni muhimu kuonyesha:

• mwaka wa ujenzi wa nyumba;
• nyenzo;
• ikiwa nyumba ilifanyiwa ukarabati na lini;
• jumla na nafasi ya kuishi, vigezo vya kila chumba;
• urefu wa dari;
• uwepo wa balcony au loggia;
• tazama kutoka kwa dirisha.

Lakini kitu, kama vile mtazamo kutoka kwa dirisha na uwepo wa balcony, pia kitavutia wapangaji wanaowezekana.

Unapoorodhesha maelezo ya kiufundi, kumbuka kuwa unaandikia watu. Epuka vifupisho vilivyobobea sana ambavyo watengenezaji halisi hutumia. Maneno "bafuni ya pamoja" inaonekana bora kuliko "s / s".

Hapa pia ndipo matokeo ya utafiti wa hadhira yako yanakuja kwa manufaa. Utakuwa na uwezo wa kufahamu faida za ghorofa ili kuwaonyesha mteja.

Njoo na kichwa

Kichwa cha habari kinashangaza mara moja, kwa hiyo ni pamoja na habari muhimu zaidi ndani yake. Inapaswa pia kuwa fupi: huduma nyingi za matangazo zina kizuizi cha ishara. Kwa mfano, inaweza kuwa "Kuuza ghorofa ya chumba kimoja" au "Kukodisha studio". Ikiwa wewe ni mmiliki, unaweza kuashiria hii pia, kwani wateja watarajiwa watavutiwa na kukosekana kwa tume.

Epithets ni bora kuepukwa. Huu ni upotevu usio na maana wa ishara ambazo hakuna mtu anayeanguka.

Andika maandishi kuu

Tangazo lisiwe refu, lakini pia lisiwe fupi sana. Ni bora ikiwa unaonyesha habari zote muhimu, lakini punguza kasi wakati unavutiwa na nyimbo.

Fikiria juu ya muundo

Nakala lazima iwe na mantiki ya ndani. Kwa mfano, katika tangazo lako la kuuza, unaweza kujumuisha bidhaa zifuatazo:

• habari ya kiufundi: picha, mwaka wa ujenzi, na kadhalika;
• habari kuhusu ukarabati, faida za ghorofa;
• vipengele vya miundombinu;
• masharti ambayo yanawezesha kuhitimishwa kwa mkataba.

Kwa kweli, maandishi hayapaswi kurudia data iliyotajwa tayari kwenye ukurasa. Kwa hivyo, ikiwa tovuti ina safu tofauti kwa maelezo ya kiufundi, unaweza kuruka kipengee hiki.

Eleza faida

Umefanya kazi nyingi za maandalizi, hivyo kila kitu kinapaswa kuwa rahisi hapa. Lakini epuka misemo ambayo inaweza kufasiriwa kwa njia mbili. Kwa mfano, unaweka kwenye "Barabara ya Pete chini ya Windows" wazo kwamba ni rahisi kuondoka kutoka hapa hadi eneo lolote. Na mnunuzi anasoma kuhusu kutolea nje na kelele.

Fanya kazi kupitia pingamizi zinazowezekana

Baadhi ya data, kama mwaka wa ujenzi au ghorofa ya mwisho, ni vigumu kutoonyesha. Na hapa mnunuzi anaweza kuwa na mashaka: ghafla nyumba inaanguka, na paa inatoka. Kisha unahitaji kuifanya wazi katika maandishi kwamba hakuna tatizo. Lakini usitoe visingizio. Onyesha data inayolengwa au sababu zinazofanya mashaka hayana msingi.

Nyumba iliyojengwa mnamo 1904. Kuvaa kwa miundo ya kubeba mzigo - 37%. Marekebisho yalikuwa mnamo 1968, inayofuata imepangwa 2031.

Pamoja na kichwa, itaonekana kitu kama hiki:

Ninauza nyumba ya vyumba viwili, mmiliki

Ninauza nyumba ya vyumba viwili katika nyumba ya matofali iliyojengwa mnamo 1956. Ghorofa ya saba ya saba. Kuna sakafu ya kiufundi juu ya ghorofa. Paa ilirekebishwa mnamo 2015.

Jumla ya eneo ni 45, 32 m², vyumba vya kuishi - 11, 02 na 10, 06 m², jikoni - 10, 46 m². Urefu wa dari - 3.5 m. Bafuni tofauti, heater ya maji imewekwa. Vyumba vya fomu sahihi. Kuta sio kubeba mzigo, uundaji upya unawezekana. Jumba lina chumba cha kuhifadhi cha 5 m², ambacho kinaweza kubadilishwa kuwa chumba cha kuvaa. Loggia na inapokanzwa sakafu. Mnamo 2010, wiring zote zilibadilishwa. Kwa ombi la mnunuzi, tunaweza kuondoka samani. Mtazamo kutoka kwa madirisha ni kwa ua. Kuna maegesho.

Kwa metro dakika 10 kwa miguu. Karibu na nyumba kuna kituo cha usafiri wa ardhini. Katika umbali wa kutembea wa shule, kindergartens, kliniki, maduka na Hifadhi ya Kati.

Uuzaji wa moja kwa moja. Hakuna mtu aliyesajiliwa katika ghorofa. Uuzaji wa kwanza baada ya ubinafsishaji, mmiliki mmoja wa watu wazima.

Angalia tangazo

Hakuna mtu atakayevuka makosa na kalamu nyekundu. Lakini ikiwa maandishi yamejaa makosa ya makosa, basi haitakuwa ya kupendeza sana kusoma. Mnunuzi au mpangaji anayetarajiwa atapata maoni yasiyo sahihi kukuhusu na huenda hataki kufanya biashara nawe.

Kusanya tangazo lako

Inabakia kuchukua kichwa, picha na maandishi, kuchapisha na kusubiri simu.