Jinsi ya kuangalia mpangaji kukodisha mali bila shida

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Tumia huduma za serikali, mitandao ya kijamii na zungumza tu na mpangaji anayetarajiwa.

Katika Urusi, maendeleo ya soko la nyumba za kukodisha sio katika ngazi ya juu. Ikiwa unamwomba mpangaji kujaza dodoso la kina, kutoa nyaraka zinazoonyesha ustahili wa mkopo, atakuwa na uwezekano mkubwa wa kufikiri kuwa wewe ni wa ajabu na kuondoka tu.

Huna uwezekano wa kuwa na uwezo wa kuhakikisha 100% ya uangalifu na utoshelevu wa mpangaji. Ikiwa atalipa kwa wakati inategemea sio tu ikiwa ana pesa, lakini pia ikiwa anataka kuifanya. Sio wapangaji wote ni raia wema.

Lakini habari fulani bado inaweza kupatikana ili kuondoa baadhi ya tuhuma. Makini na hili.

1. Uhalali wa pasipoti

Ni sahihi kuomba nyaraka tayari kwenye mkutano wa kwanza - sio tu mpangaji anayechagua nyumba, lakini pia wewe ni mpangaji. Andika mfululizo na nambari ya pasipoti ili uangalie uhalali wa hati kupitia polisi maalum.

Ikiwa hati inachukuliwa kuwa imeibiwa au kupotea, hii ndiyo sababu ya kuwa macho.

2. Upatikanaji wa madeni

Katika Huduma ya Wadhamini wa Shirikisho, unaweza kujua ikiwa mtu ana madeni ambayo kesi za utekelezaji zimeanzishwa. Kwa kweli, sio deni zote zimejumuishwa kwenye rejista - ni zile tu ambazo zimefikia korti. Lakini utahesabu chaguo-msingi ngumu kwa hakika.

Ili kutumia huduma, inatosha kujua jina la kwanza na la mwisho, lakini tarehe ya kuzaliwa na patronymic itawezesha sana utafutaji. Tafuta deni na mkoa ulipo na ambapo mpangaji anayeweza kusajiliwa amesajiliwa (usisahau kuangalia habari hii kwenye pasipoti yako).

3. Kuwepo na hatima ya biashara

Angalia na ofisi ya ushuru ikiwa mwombaji wa nyumba alikuwa mwanzilishi wa biashara au mjasiriamali binafsi. Jua hatima ya biashara hii ni nini. Labda ilifungwa kwa sababu ya kufilisika au kwa amri ya mahakama.

Kwa yenyewe, hii haimaanishi chochote. Biashara pia huanguka kwa watu wanaowajibika na wenye heshima. Kwa hivyo habari hii inazingatiwa vyema kwa kushirikiana na data zingine.

4. Kushiriki katika mashauri ya kisheria

Unaweza kujua habari unayohitaji kwenye wavuti ya mfumo wa otomatiki wa serikali "". Ingawa madai ya madai, isipokuwa nadra, yanawasilishwa mahali pa usajili wa mshtakiwa, angalia sio tu katika eneo ambalo mwenye nyumba anayeweza kusajiliwa amesajiliwa. Labda yeye ni mwendesha mashtaka mwenye uzoefu na anashtaki kila wakati, kwa mfano, na wamiliki wa nyumba. Lakini kesi za jinai huzingatiwa katika eneo la uhalifu.

Kwa kuongeza, kuna msingi mzuri "". Pia inafaa kutumia.

5. Taarifa kuhusu kufilisika

Angalia rekodi ya kufilisika kwa mpangaji. Tumia utafutaji wa hali ya juu ili kurahisisha.

6. Kutafutwa

Wizara ya Mambo ya Ndani pia ina moja, na itakuwa ajabu kutoitumia.

7. Taja katika orodha nyeusi ya wapangaji

Hapa itabidi kwanza utafute Mtandao kwa orodha yenyewe. Katika kila mkoa kunaweza kuwa na kadhaa yao kwenye tovuti tofauti. Usiwe wavivu: angalia zile kuu.

8. Utayari wa kusaini makubaliano na kuweka amana

Mkataba unafafanua haki na wajibu wa pande zote mbili, ili kukulinda wewe na mpangaji. Ikiwa mpangaji wa baadaye anasoma kwa makini hati, hutoa kubeba maelezo ya ziada - hii ni ishara nzuri.

Kwa amana, kila kitu ni ngumu zaidi. Kawaida mpangaji atampa mwenye nyumba kiasi sawa na malipo ya kila mwezi. Mmiliki wa mali atatumia pesa hii ikiwa mpangaji ataharibu kitu au kuondoka bila kulipa. Ikiwa kila kitu kiko sawa, pesa zitarudishwa wakati wa kuondoka.

Lakini kati ya wamiliki wa ghorofa pia kuna watu wengi wasio waaminifu ambao hawatoi pesa. Kwa hiyo, mashaka ya mpangaji yanaeleweka. Andika masharti ya kurejesha amana katika makubaliano na maelezo madogo zaidi, ili nyinyi wawili, kwa hali hiyo, muwe na nguvu kwa mujibu wa sheria.

9. Maudhui ya mitandao ya kijamii

Wakati mwingine mkanda wa mtu unasema zaidi juu ya kutosha kwake kuliko cheti kutoka kwa daktari wa akili. Zingatia ni nani na jinsi anavyowasiliana, ni habari gani anayochapisha, ni sauti gani anayotumia kwa ujumbe wake. Utaelewa ikiwa uko tayari kuingiliana na mtu kama huyo kwa kanuni.

Huko unaweza pia kujua jinsi mtu anavyohusiana na mali. Kwa mfano, ikiwa anachapisha picha ya Ukuta iliyochorwa na mtoto katika ghorofa iliyokodishwa na maelezo kama: "Tutalazimika kufunga kiti ili mmiliki asione," ni bora kutoshughulika naye.

10. Taarifa ambazo mtu hutoa kuhusu yeye mwenyewe

Mtandao hutoa fursa nyingi, lakini haibadilishi mawasiliano ya moja kwa moja. Uliza maswali tofauti na uone jinsi mtu anajibu: ikiwa anachanganyikiwa, hubadilisha matoleo. Bila shaka, hii haitakuhakikishia dhidi ya upungufu kwa 100%, lakini itakupa ufahamu wa nani unayeshughulika naye.

Uliza kuhusu kazi ili kutathmini uwezo wako wa kulipa. Ikiwa kila kitu kinafaa, mtu atajibu kwa uaminifu na bila kusita. Jua ambaye ataishi naye (na ujumuishe hii katika mkataba ili nyumba isigeuke kuwa hosteli). Aliishi wapi hapo awali na kwa nini anahama? Je, unaweza kutoa pendekezo kutoka kwa mwenye nyumba aliyetangulia? Jisikie huru kuuliza maswali na kuyajibu pia.

Kukodisha ghorofa ni biashara. Lakini ni rahisi zaidi kuiongoza ikiwa utaacha mahali pa ubinadamu ndani yake.