Je, ni ubinafsishaji wa ghorofa na kwa nini inahitajika

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Jambo kuu ni kulipa kipaumbele kwa mkusanyiko wa nyaraka.

Ubinafsishaji wa ghorofa ni nini

Ubinafsishaji wa ghorofa ni uhamisho wa bure wa mali kutoka kwa umiliki wa serikali hadi umiliki binafsi. Mpango huo ulizinduliwa mnamo 1992. Iliongezwa mara kadhaa na hatimaye kufanywa kwa muda usiojulikana.

Inafanya kazi kama hii. Mtu huhamia kwenye ghorofa ambayo alipewa kutoka kwa hisa ya makazi ya manispaa au serikali, na anakuwa aina ya mpangaji. Ni kwamba hakodi nyumba kutoka kwa mtu binafsi, lakini kutoka kwa mamlaka. Na mtu pia hulipa matumizi ya mali isiyohamishika - chini sana kuliko thamani ya kibiashara. Kwa mfano, huko Moscow ni rubles 26-29 kwa kila mita ya mraba, kulingana na ukaribu wa katikati. Lakini mpangaji haitoi mali isiyohamishika, pamoja na ghorofa iliyokodishwa.

Katika baadhi ya matukio (ni zipi - tutazibainisha baadaye kidogo), nyumba hizo zinaweza kubinafsishwa, yaani, kuwa mmiliki wake.

Kwa nini unahitaji ubinafsishaji wa ghorofa

Baada ya ubinafsishaji, mmiliki mpya anaweza kufanya chochote anachotaka na mali.

Kuuza, kuchangia au kuweka rehani nyumba

Wakati mali isiyohamishika ni ya serikali, hii, bila shaka, haiwezi kufanyika.

Kuacha nyumba kama urithi

Na kwa mtu yeyote. Ikiwa ghorofa haijabinafsishwa, hii haiwezi kufanyika. Baada ya kifo cha mwajiri anayehusika, yaani, mtu ambaye mamlaka imeingia naye mkataba wa ajira, jamaa za mtu huyo hazitafukuzwa mitaani. Lakini tu ikiwa waliishi katika ghorofa na walisajiliwa ndani yake wakati wa kifo cha mpangaji wa awali. Katika kesi hii, serikali itafanya upya makubaliano na mmoja wa wanafamilia.

Ikiwa mtu mmoja alisajiliwa katika ghorofa na akafa, mali hiyo itarejeshwa kwa umiliki wa manispaa ili kuhamisha kwa mpangaji mpya.

Ili kuondoka ghorofa tupu

Kwa sababu fulani, mtu anaweza kuhitaji kuondoka kwenda mkoa mwingine na kupata usajili wa muda huko. Au kwenda safari ndefu nje ya nchi - kwa mfano, kusoma kwa miaka kadhaa. Au, kwa sababu fulani, kuondoka ghorofa kwa muda mrefu.

Tatizo pekee ambalo linaweza kutokea na nyumba yako mwenyewe ni safu ya vumbi ambayo imekusanya wakati wa kutokuwepo kwako. Lakini wakati wa kuishi katika ghorofa ya serikali, mamlaka inaweza kuamua kwamba mtu hawana haja ya mali hii, kwa kuwa hajaitumia kwa muda mrefu.

Kusajili mtu yeyote

Kwa kweli: katika nyumba yako unaweza kujiandikisha mtu yeyote unayetaka. Katika yasiyo ya ubinafsishaji kuna vikwazo. Itawezekana kusajili mtoto mdogo tu bila kuchelewa.

Mwenzi, watoto wazima na wazazi wataweza kujiandikisha kwa idhini iliyoandikwa ya kila mtu ambaye tayari anaishi katika ghorofa. Kwa wengine, utahitaji vibali sawa, pamoja na idhini ya mwenye nyumba.

Nani anaweza kubinafsisha ghorofa

Kupata nyumba bila malipo ni wazo la kuvutia. Lakini kwa hili unahitaji kufikia vigezo kadhaa.

Mtu anayeishi katika ghorofa kwa misingi ya kijamii

Sio kila mtu anayeweza kukodisha mali isiyohamishika kutoka kwa serikali. Kwa hili, mtu lazima aandikishwe kama anahitaji makazi. Wakati mkataba wa kijamii umehitimishwa, unaweza kufikiria juu ya ubinafsishaji.

Walakini, wakati mwingine ghorofa inaweza kugeuka kuwa serikali kwa sababu nyingine. Kwa mfano, mtu alihamia makazi wakati wa enzi ya Soviet, lakini zaidi ya miaka iliyopita hakuhudhuria ubinafsishaji. Mpangaji kama huyo anaweza pia kutumia haki yake.

Raia wa Urusi

Kila kitu ni wazi hapa: ni nini hatua ya kusambaza nyumba kwa wageni, ikiwa sio raia wote wa nchi hutolewa nao.

Mtu mwenye haki ya kubinafsisha

Kila Kirusi ana haki ya kubinafsisha makazi mara moja. Isipokuwa ni kwa wale walioshiriki katika ubinafsishaji walipokuwa watoto. Kisha, baada ya 18, mtu kama huyo ana haki ya kudai kitu kingine.

Kila mtu anayeishi katika ghorofa chini ya makubaliano ya kodi ya kijamii anaweza kushiriki katika ubinafsishaji. Katika kesi hiyo, mpangaji mzima anaweza kukataa kubinafsisha. Kisha atabakia na haki yake kwa kitu kingine. Lakini wapangaji wa umri mdogo hushiriki katika ubinafsishaji kwa chaguo-msingi. Kukataa kunaruhusiwa tu kwa idhini ya mamlaka ya ulezi.

Muhimu: mtu anayekataa kubinafsisha anapokea haki ya kuishi katika ghorofa kwa maisha yote, bila kujali matakwa ya mmiliki.

Ni aina gani ya makazi inaweza kubinafsishwa

Rahisi kusema, ambayo haiwezekani. Mali isiyohamishika katika hali mbaya sio chini ya ubinafsishaji. Majengo katika hosteli na nyumba za kambi za kijeshi zilizofungwa hazitahamishwa kwa umiliki.

Kuna vikwazo kwa makazi ya huduma. Vyumba kutoka kwa mfuko wa mashamba ya serikali na makampuni mengine ya kilimo yanaruhusiwa kubinafsishwa bila masharti. Na maamuzi mengine yote lazima yafanywe na wamiliki katika kila kesi maalum.

Ni nyaraka gani zinahitajika kwa ubinafsishaji wa ghorofa

Ni bora kujua orodha kamili ya hati katika idara inayohusika na ubinafsishaji katika jiji lako. Hakuna orodha ya jumla ya shirikisho. Na katika mikoa wanaweza kuomba karatasi tofauti. Ikiwa una nia, kulinganisha mahitaji ya Moscow na St.

Hapa kuna mwongozo mbaya:

1. Maombi ya kuhamisha majengo ya makazi ya serikali kuwa umiliki kwa njia ya ubinafsishaji.
2. Hati za utambulisho wa mwombaji na wanafamilia wake ambao wamesajiliwa naye katika ghorofa.
3. Makubaliano ya upangaji wa kijamii au agizo la makazi yaliyobinafsishwa.
4. Hati za uraia.
5. Idhini iliyoandikwa kwa ubinafsishaji au kukataa kutoka kwa wapangaji waliosajiliwa katika ghorofa.
6. Nyaraka juu ya muundo wa familia: cheti cha ndoa, kuzaliwa kwa watoto.
7. Vyeti vinavyothibitisha kwamba haki ya kubinafsisha haikutumiwa. Kwa kawaida, unahitaji kuwasiliana na utawala wa ndani kwa hati.
8. Idhini ya wazazi au mamlaka ya ulezi ikiwa mmoja wa wamiliki wa siku zijazo ni mtoto.

Orodha hii inaweza kupanuliwa kulingana na hali na mahitaji ya idara fulani. Soma masharti kwa uangalifu na jaribu kukusanya nyaraka zote muhimu mara moja. Tafadhali kumbuka kuwa karatasi zingine zinaweza kuwa na tarehe ya mwisho wa matumizi.

Jinsi ya kuomba ubinafsishaji wa ghorofa

Hati kawaida hukubaliwa na shirika ambalo jina lake linasema usimamizi wa mali - kamati ya usimamizi wa mali ya jiji au kitu kama hicho. Lakini kuna chaguzi. Petersburg, kwa mfano, hii inafanywa na idara ya ubinafsishaji wa Taasisi ya Bajeti ya Jimbo la St. Petersburg "Gorzhilobmen".

Karatasi zinaweza kuletwa moja kwa moja kwa idara au kuwasilishwa kupitia MFC. Inawezekana pia kwamba maombi yatakubaliwa mtandaoni. Petersburg, unaweza kutuma hati kupitia bandari ya jiji, huko Moscow - kupitia meya.

Uamuzi juu ya ubinafsishaji unapaswa kufanywa ndani ya miezi miwili. Kutokana na kuzingatia nyaraka, utapewa makubaliano juu ya uhamisho wa ghorofa kuwa umiliki au utakataliwa kwa maelezo ya sababu.

Mkataba lazima usainiwe na washiriki wote katika ubinafsishaji.

Wanaweza kukataa tu kwa sababu ya hali zinazotolewa na sheria. Kwa mfano, utaambiwa kuwa majengo hayawezi kubinafsishwa, kwani nyumba hiyo imetangazwa kuwa hatari. Na katika kesi hii, itakuwa vigumu kubadili kitu. Lakini ikiwa jambo hilo liko katika mfuko usio kamili wa nyaraka, basi itawezekana kuwasilisha karatasi tena.

Jinsi ya kuwa mmiliki baada ya kubinafsisha ghorofa

Mkataba wa uhamisho wa ghorofa haitoshi. Mchakato utaisha wakati uhamishaji wa umiliki utarekodiwa na Rosreestr. Kwa kufanya hivyo, unahitaji kuomba na mkataba moja kwa moja kwa idara au kupitia kituo cha multifunctional.

Kwa usajili, lazima ulipe ada ya serikali ya rubles elfu mbili.

Ikiwa kuna washiriki kadhaa katika ubinafsishaji, basi malipo yanagawanywa sawa kati yao. Na kila mtu anapaswa kulipa sehemu yake.

Nini cha kukumbuka

1. Ikiwa unaishi katika ghorofa chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii au ulipokea kutoka kwa serikali chini ya utawala wa Soviet, basi unaweza kubinafsisha mali hii, yaani, kupata umiliki kwa bure.
2. Nyumba inaweza kubinafsishwa mara moja katika maisha. Lakini ikiwa ulishiriki katika ubinafsishaji wakati haukuwa na umri wa miaka 18, basi miwili.
3. Wote waliosajiliwa katika ghorofa lazima watie saini idhini ya ubinafsishaji au kuachiliwa kwake. Ikiwa mtu anasitasita, hakuna kitakachotokea.
4. Watoto hushiriki katika ubinafsishaji kwa chaguo-msingi. Kukataa kunawezekana tu kupitia mamlaka ya ulezi.
5. Jambo muhimu zaidi katika ubinafsishaji ni kukusanya mfuko kamili wa nyaraka. Ni karatasi gani zitahitajika, wanajua katika mwili wa utawala wa ndani unaohusika na mchakato.