Jinsi ya kuchukua rehani na kuishi kwa amani

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Uamuzi wa kuchukua mkopo wa rehani unapaswa kushughulikiwa kwa busara na kuwajibika. Yulia Ermilova, ambaye ana uzoefu mkubwa katika uwanja wa rehani, anashiriki mapendekezo muhimu na wasomaji wa Lifehacker. Kuzingatia kwao kutakuruhusu kuhakikisha kuwa mkopo huo hauathiri mtindo wako wa maisha, na nyumba mpya huleta furaha tu.

Rafiki yangu alinipigia simu leo na kulalamika kwamba benki ilikuwa ikitishia kunifukuza kutoka kwa nyumba ya rehani. Wanadai kuchelewa kulipa, lakini hajaweza kupata kazi kwa miezi sita baada ya kuachishwa kazi.

Kila wakati ninaposikia malalamiko kama haya, ninaelewa kuwa shida nyingi hutoka kwa njia ya kipuuzi na hata kutowajibika kwa wakopaji wenyewe. Mimi mwenyewe - tu kwa ajili ya mikopo, hii ni chaguo kubwa kununua ghorofa na kuishi sasa, kununua kwa matumizi ya baadaye au kuwekeza. Unaweza na unapaswa kuchukua rehani, unahitaji tu kushughulikia mkopo wa rehani kwa busara na kwa uwajibikaji.

Wakati wa kazi yangu katika benki ya rehani, nimefanya mamia ya miamala, nimeona mamia ya hadithi za kifedha za familia na, muhimu zaidi, jinsi hadithi hizi zinavyokua katika miaka michache ya kwanza. Na sasa ninaweza kushiriki nawe sheria kuu za rehani salama, ili nyumba mpya ni furaha na mkopo sio mzigo.

Kwa hiyo hapo wapo.

1. Dumisha mtindo wa maisha unaokubalika kwako

Rehani haitakuwa nira kwa familia yako ikiwa malipo ya rehani hayatakuwa sehemu muhimu ya bajeti yako. Hiyo ni, utaweza kulipa mkopo kila mwezi na hii haitabadilisha sana mtindo wako wa maisha na haitakiuka maslahi ya wanafamilia. Labda utaenda Ulaya si tatu, lakini mara mbili, kubadilisha gari katika miaka mitano, na si katika miaka mitatu, na kadhalika - hapa chaguzi zinahitajika kurekebishwa kwa mahitaji ya familia. Lakini utakuwa na pesa za kutosha kununua nguo, chakula, dawa, kulipa shule, na huwezi kuwa na chaguo chungu kati ya "kukaa na marafiki katika cafe" na "kununua kupita metro kesho."

2. Tabiri mapato yako

Wakati wa kuhesabu mkopo wa rehani kwa miaka 15-20, fikiria ni miaka ngapi utaweza kulipa. Mahitaji yako yatabadilika sana katika kipindi cha miaka 20, na gharama zako zinaweza kupanda. Watoto huzaliwa, shida za kiafya na kadhalika zinaweza kuonekana. Tabiri mapato yako kwa angalau miaka 7-10 na usizingatie bonasi na malipo yasiyo ya kudumu. Huenda zisiwepo, lakini kutakuwa na malipo.

3. Kuwa na akiba kwa mwaka wa malipo mapema

Ndio, kwa angalau mwaka. Kwa sababu maisha hayatabiriki. Amri, kufukuzwa kazi, kuachishwa kazi, magonjwa makubwa na majeraha. Unapaswa kuwa na ujasiri katika kesho yako, na usitetemeke kama jani la aspen kwa hofu ya mabadiliko. Akiba ya kimkakati ya kifedha itakusaidia kukaa vizuri na mtoto wako au kuvumilia nyakati ngumu. Au uwe na baadhi ya mali ambazo unaweza kuuza haraka.

4. Tathmini wakopaji wenzako

Ikiwa kuongeza kiasi cha mkopo unavutia jamaa kwa wakopaji wa ushirikiano na matumaini ya ushiriki wao katika malipo, basi fikiria mara mbili. Kupoteza kazi, mabadiliko ya hali ya maisha, au kuzorota kwa afya ya wakopaji wenza mara nyingi husababisha mabadiliko katika mipango ya kufadhili rehani yako.

5. Pata bima ya maisha

Kwa mujibu wa sheria, ni wajibu wa kuhakikisha ghorofa yenyewe na hatari za kupoteza umiliki, na bima ya maisha haihitajiki. Usizingatie hii "haihitajiki", usiwasikilize wale wanaosema kuwa hii ni taka ya ziada, na kujisifu kuhusu jinsi alivyookoa sana. Hakikisha unahakikisha maisha yako kwa kiasi kamili cha mkopo. Ndiyo, bima sio nafuu na unapaswa kulipa kila mwaka. Lakini inafaa, niamini, wakati wewe na familia yako mna rehani ya maisha ya tatu. Pata bima ya maisha!

6. Chukua mkopo kwa sarafu ya mapato

Tamaa ya kuokoa pesa kwa kiwango cha kupunguzwa na kuanguka kwa kiwango cha dola itageuka kuwa malipo ya mara mbili ikiwa inaongezeka. Chagua sarafu ya mkopo ambayo una mapato yako kuu.

7. Chagua mahali pazuri

Chagua eneo kwa uangalifu ambapo unununua ghorofa. Hasa ikiwa hii sio ununuzi wa uwekezaji na utaishi ndani yake, endesha gari kutoka hapo kwenda kazini, tafuta chekechea na shule karibu. Kamwe usichague eneo kwa kanuni ya "ambapo pesa zilitosha". Unapaswa kuwa vizuri hapo! Imethibitishwa kuwa ukitathmini muda wa safari kwenda kazini na kurudi nyumbani kama "mzuri" au "unaoweza kuvumilika", hivi karibuni utakuwa mtu asiyestahimili. Na tayari umenunua, umefanya matengenezo, na mara nyingi hakuna fedha za kutosha na nguvu za maadili kwa ufumbuzi mpya. Kutoridhika kutajilimbikiza, na mkopo uliopo wa rehani utakuwa wa kulaumiwa.

8. Kuhesabu eneo la ghorofa

Unachukua mkopo wa rehani kwa miaka mingi, na ikiwa wewe ni familia ya vijana, basi, pengine, watoto wataonekana hivi karibuni. Fikiria kuwakaribisha wanafamilia wote mapema. Kwa sababu kununua ghorofa kubwa katika miaka 2-3 kuna uwezekano wa gharama nyingi. Utalipia huduma za benki kutoa mkopo mpya na huduma za realtors. Ikiwa hukufanya malipo ya mapema, basi utapata kwamba wakati huu wote ulilipa riba na unadaiwa benki hasa kiasi ulichoanza nacho. Na ikiwa gharama ya ghorofa yako imepungua, basi utakuwa kulipa ziada kwa benki. Kama matokeo, mara nyingi familia kubwa huishi katika nyumba ndogo na inalaumu mkopo mkubwa wa rehani kwa kila kitu.

9. Shirikiana na benki

Matatizo yanapotokea, usisubiri ngurumo zipige. Uliza benki ucheleweshaji au urekebishaji. Amini mimi, benki mara nyingi hukutana nusu. Ni faida kwa benki kwamba akopaye hulipa kwa wakati na ikiwezekana zaidi. Kwa hivyo, usisite, uliza, na inaweza kuwa hakika utalipwa.

10. Kuwa na mpango chelezo

Ikiwa mambo yataenda vibaya. Ikiwa mpango thabiti sio wa kuaminika sana, unahitaji kuelewa jinsi utafanya na wapi kuishi.

Narudia: maisha hayatabiriki. Lakini sheria hizi rahisi zitakuhakikishia maisha ya utulivu na historia nzuri ya mkopo.