Ni wakati gani wa mwaka ni bora kununua mali isiyohamishika ya miji

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Chagua msimu ufaao ili kuokoa pesa na ugundue mambo mahususi ya nyumba yako.

Faida na hasara za misimu

Majira ya baridi

Msimu wa burudani ya nje umekwisha, na hali ya hewa iliyoharibiwa inakataza tamaa yote ya kwenda nje ya mji. Na hii inatumika si tu kwa wale ambao wanatafuta makazi ya majira ya joto. Watu wengi pia huahirisha utaftaji wa nyumba ndogo au nyumba ya jiji hadi chemchemi. Na bure.

Wakati wa miezi ya baridi, mahitaji ya mali isiyohamishika ya miji hupungua, na kwa hiyo bei huanguka.

Kadiri mmiliki anavyohitaji kuuza nyumba, ndivyo anavyoelekea kufanya biashara. Kwa hivyo unaweza kuokoa makumi au hata mamia ya maelfu ya rubles. Walakini, unahitaji kuwa tayari kwa ukweli kwamba uchaguzi hautakuwa mkubwa kama katika majira ya joto na spring.

Katika majira ya baridi, ni rahisi kujua ikiwa kuna uvujaji na makosa ya kubuni. Kwa hiyo, ikiwa kuna baridi kwenye kuta, ina maana kwamba jengo lina matatizo na insulation ya mafuta. Na madimbwi kwenye windowsills na matangazo ya mvua kwenye dari huashiria kuzuia maji ya kutosha.

Unaweza pia kutathmini kama barabara katika kijiji zinasafishwa. Inatokea kwamba theluji nyepesi inapooza maisha kwa siku kadhaa. Ikiwa utakuja kwenye nyumba ya nchi wakati wa baridi au kuishi ndani yake mwaka mzima, hii ni jambo muhimu sana. Wakati huo huo, inafaa kuangalia jinsi unavyoweza kufika haraka kwenye maeneo muhimu. Je! iko karibu na duka, inachukua muda gani kufika shuleni, hospitalini, kazini. Katika majira ya joto, unaweza kutumia dakika chache kwenye barabara, na masaa katika slush na theluji.

Ni muhimu jinsi makazi yanavyoishi wakati wa baridi na, ikiwa sio, jinsi inavyolindwa.

Ikiwa kwa muda wa miezi sita nyumba zote za karibu hazina tupu na hakuna hatua za usalama zinazochukuliwa, unakuwa hatari ya kupata uharibifu, uharibifu na athari za maisha ya wakazi ambao hawajaalikwa kwenye tovuti yako kila spring.

Ikiwa unununua nyumba wakati wa baridi, lazima uwe tayari kwa ukweli kwamba matengenezo ya nje yatalazimika kuahirishwa hadi spring. Lakini kwa matengenezo ya vipodozi, unaweza tu kuwa na wakati wa msimu. Kwa kuongeza, kuna hatari ya kupindua tovuti. Chini ya theluji, itakuwa vigumu kuona mashimo na mifereji ya maji.

Spring

Hiki ni kipindi cha kilele cha uuzaji wa mali isiyohamishika ya miji. Mtu yeyote ambaye aliahirisha ununuzi wakati wa msimu wa baridi huanza kutafuta jumba la majira ya joto au kottage katika chemchemi. Aidha, wanunuzi wengi wamedhamiria kutumia majira ya joto kwenye tovuti mpya. Na haitakuwa ngumu kuipata: kuna matoleo mengi. Bila shaka, shughuli hiyo inaonekana kwa bei: itakuwa ya juu.

Faida kuu ya ununuzi wa spring ni uwezo wa kutathmini jinsi maji huacha tovuti. Ikiwa kuna madimbwi ya kina hadi Juni, na udongo ni wa maji, inafaa kutafuta zaidi. Huu pia ni wakati mzuri wa kujua ikiwa barabara ni dhaifu na zinakauka haraka. Ikiwa uliota bustani ya mboga, basi kwa aina na idadi ya mimea itawezekana kutathmini rutuba ya mchanga na juhudi ambazo lazima zifanywe kukuza mavuno mengi juu yake.

Wakati wa msimu, ni rahisi kufahamiana na majirani wako wa karibu na kujua ikiwa utastarehe kuwa karibu. Ikiwa wanapenda karamu zenye kelele kutoka Ijumaa usiku hadi Jumatatu asubuhi, wanatumia pombe vibaya na wana tabia ya uchokozi, hautaweza kuishi kwa amani. Uzio wa mita tatu hautaokoa hapa pia. Kwa hivyo ni bora kufuta hii mapema.

Majira ya joto

Majira ya joto huhifadhi faida za spring na huongeza mpya. Kwa mfano, ni rahisi kujua si tu ukweli wote kuhusu majirani, lakini pia kuhusu wakazi wengine wa kijiji. Tunazungumza juu ya wadudu na wanyama wengine. Kwa asili, hakuna mahali pa kupata mbali na wadudu na buibui, lakini kila kitu kinahitaji kipimo. Ikiwa jioni kundi la mbu linazunguka nyumba, na jordgubbar hazionekani kwa sababu ya slugs, kipaumbele kwa miezi ijayo, au hata miaka, itakuwa vita nao. Ikiwa hauitaji hii, ni bora kutafuta mali wakati wa msimu wa wadudu.

Wamiliki wa nyumba wenye viwanja huwa na kuvutia wanunuzi kwa ahadi ya miti ya matunda na vichaka. Lakini wakati wa msimu wa baridi, haya ni matawi wazi - ni ngumu kuelewa ni nini kitakua juu yao. Katika spring unaweza kukadiria idadi ya maua na ovari, katika majira ya joto na vuli - mavuno. Itakuwa vigumu kufanya makosa.

Vuli

Kipindi hiki ni sawa na spring isipokuwa nadra. Mavuno ya miti na vichaka ni rahisi kutathmini, kwani hawatakuwa na maua, lakini matunda yaliyotengenezwa tayari. Na bei ya mali isiyohamishika kwa wakati huu tayari inapungua. Mwanzoni mwa msimu wa majira ya joto, wauzaji hawana hofu ya kuweka bei ya juu, bado wana majira ya joto ya kuuza. Ikiwa kitu hakijapita na kuanguka, hii ndiyo sababu ya kupunguza hamu yako.

Ni wakati gani mzuri wa kununua mali isiyohamishika ya miji

Inastahili kuweka vipaumbele na kuchagua msimu kulingana na kile ambacho ni muhimu kwako katika nyumba ya nchi. Ikiwa unatafuta kitu cha gharama kubwa, unapaswa kukabiliana na suala hilo kwa uzito iwezekanavyo.

Ekaterina Andreeva Mkurugenzi Mkuu wa Wakala wa Mali isiyohamishika na Bima ya Krieger

Tunapendekeza kwamba wateja wetu kwanza wakodishe nyumba mahali ambapo wanataka kununua mali isiyohamishika, na waishi mwaka mzima ili wapate faida na hasara zote za maisha ya nchi katika kila msimu wa mwaka. Kujisafisha kwa theluji na majani kwenye tovuti, kutunza vifaa vya kiufundi vya nyumba, njia ya kufanya kazi, shule, shule ya chekechea, taasisi ya matibabu na miundombinu mingine muhimu - yote haya ni muhimu sana.

Chaguo jingine ni kuanza kutafuta nyumba katika msimu wa joto ili kuinunua mwishoni mwa vuli. Katika kesi hii, utakuwa na uwezo wa kujisikia faida za kila msimu (kama sheria, mwishoni mwa vuli tayari ni baridi na theluji).