Nyumba ya nchi: jenga au ununue tayari - maoni ya mtaalam

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Kuna hatua nyingi kati ya ndoto ya nyumba yako mwenyewe na nyumba mpya, ambayo ngumu zaidi ni ujenzi au ununuzi wa nyumba. Ni kwa sababu ya utata wa uchaguzi kwamba matarajio mengi yanabaki kuwa fantasia. Ambayo ni bora: kujenga na wewe mwenyewe au kununua nyumba iliyopangwa tayari, tuliuliza wataalam katika sekta ya ujenzi.

Unapoamua kuwa umechoka na majengo ya ghorofa na ni wakati wa kupata nyumba yako mwenyewe, ni wakati wa kuamua: kununua au kujenga. Sababu nyingi huathiri uchaguzi. Itakuwa inawezekana kuhamia nyumba ya kumaliza kwa kasi, na ujenzi utakuwa nafuu. Nyumba ya kumaliza inaweza kutoa mshangao usio na furaha, na ujenzi wa kujitegemea utahitaji muda mwingi, mishipa na nishati.

Kwa hiyo unapaswa kuzingatia nini wakati wa kuchagua kati ya kununua nyumba na kuijenga? Tuliuliza swali hili kwa wataalam.

Maoni ya mbunifu

Anastasia Kuznetsova "Nyumba ya Mkoa wa Moscow" kampuni

Kwa upande wa chaguo, kwa kweli, ujenzi wa kibinafsi unafungua matarajio zaidi kwa sababu unaweza kujenga kile unachotaka. Mpangilio, uliofanywa kwa mujibu wa matakwa na uwezekano wako, ni muhimu sana ikiwa una mahitaji maalum ya majengo. Vinginevyo, unaweza kutumia miaka kadhaa kutafuta nyumba bora.

Katika hatua ya kupanga, unahitaji kuchagua nyenzo ambayo matamanio yako yote yanaweza kutekelezwa. Wakati, kwa mfano, saruji ya aerated inachaguliwa kwa ajili ya ujenzi wa nyumba, maswali mengi yanaondolewa moja kwa moja wakati wa kuunda mradi.

Mteja anadhibiti uumbaji wa nyumba, kuanzia hatua za kwanza za kubuni. Kwa pamoja tunaweka sifa ambazo zinafaa sana kwa mteja, ambazo ni: uimara, upinzani wa moto, ufanisi wa nishati.

Kufanya ndoto yake kuwa kweli na mbunifu, mteja mwenyewe anaamua nini matokeo ya mwisho yatakuwa.

Ili kuokoa pesa, wateja wengi wanunua miradi ya bei nafuu iliyopangwa tayari kwenye mtandao, lakini hii inakabiliwa na ukweli kwamba nyaraka mara nyingi hazizingatii vipengele vingi vya vifaa ambavyo mzunguko mdogo wa wataalam unajua. Miradi kama hii inafanywa kwa ulimwengu wote. Gharama ya marekebisho yao inalingana na maendeleo ya mradi kutoka mwanzo.

Maoni ya wajenzi

Evgeny Novikov Mkurugenzi Mkuu wa kampuni ya ujenzi "Novolex Stroy"

kwa hali ya kifedha, ni faida zaidi kuliko kununua iliyotengenezwa tayari: unaokoa kwa ukingo ambao msanidi huweka kwa gharama ya mwisho ya nyumba iliyojengwa, na unaweza pia kuwekeza katika ujenzi kwa hatua, wakati msanidi atalazimika kulipa kiasi chote kwa nyumba mara moja au kuchukua rehani.

Nyingine muhimu pamoja na kujenga nyumba ni kwamba unaweza binafsi au, kwa msaada wa wataalamu, kudhibiti hatua zote za ujenzi. Katika kesi ya nyumba iliyokamilishwa, italazimika kumwamini msanidi programu na kutumaini kuwa kazi yote, pamoja na iliyofichwa, imekamilika kwa mujibu wa kanuni za ujenzi. Lakini hii ni hitimisho la wastani sana, na sana inategemea nuances. Gharama ya kununua ardhi, kuunganisha mawasiliano, gharama ya kazi na vifaa wakati mwingine hutafsiri kwa kiasi hicho, kuzidishwa na miaka kadhaa ya kazi, ambayo inaonekana kuwa faida zaidi kwenda na kununua chaguo tayari.

Unaweza kuokoa pesa na wakati ikiwa unachagua kampuni ya ujenzi yenye sifa nzuri na vifaa vya juu, rahisi kutumia. Ni muhimu kuhitimisha makubaliano na kampuni kama hiyo, ambayo itazingatia gharama ya vifaa, orodha kamili ya kazi na nuances zote zinazowezekana. Hii itawawezesha kuepuka makosa wakati wa kujenga nyumba na kupunguza muda wa ujenzi.

Ni bora kuajiri wajenzi wanaoaminika na marejeleo mazuri.

Ikiwa nyumba ilijengwa awali kwa ajili ya kuuza, inaweza kuokoa juu ya vipengele muhimu kama msingi, vifaa vya ukuta, insulation ya paa, na kadhalika. Katika hali nzuri, hii itasababisha gharama za ziada wakati wa operesheni, lakini ujenzi wa mji mkuu pia unaweza kuhitajika. Karibu haiwezekani kutathmini ubora wa nyumba iliyojengwa kwa macho ikiwa wewe si mtaalam wa ujenzi.

Maoni ya msanidi programu

Sokolov Sergey mkurugenzi wa mradi "Ecodolie Obninsk"

Nyumba zilizopangwa tayari zina faida nyingi za faraja. Fikiria kwamba umeamua kuchagua nyumba katika ujenzi. Huna haja ya kutatua tatizo la mawasiliano (yaani, hili ni tatizo la kawaida), huna haja ya kuchanganya juu ya ubora wa barabara ya nyumbani kwako. Majirani tayari wanaishi karibu na wewe, na vijiji vya kisasa vinajengwa na miundombinu kamili: maduka, kindergartens, gyms, na kadhalika. Zaidi ya hayo, unununua huduma za kampuni ya usimamizi pamoja na nyumba. Hiyo ni, wasiwasi mwingi wa mwenye nyumba haukuhusu.

Kununua hofu hutokea kwa sababu haukudhibiti mchakato mzima wa ujenzi. Unahitaji kuwa na uhakika kabisa kwamba wajenzi walizingatia viwango vyote, kwamba vifaa vilikuwa vya ubora wa juu. Sasa nchini Urusi kuna fursa ya kutumia msaada wa kiufundi wa wazalishaji bora wa dunia wa vifaa vya ujenzi.

Miundombinu iliyo tayari, urafiki wa mazingira na kufuata mahitaji ya kiufundi ni faida kuu za miradi ya maendeleo ya ubora.

Pia ni muhimu sana katika hatua gani nyumba inunuliwa katika kijiji cha Cottage, katika hatua gani ni uhusiano wa mawasiliano. Ni muhimu kuangalia sifa ya msanidi programu, labda hata kuzungumza na watu ambao tayari wamenunua nyumba katika mradi huo.

Maoni ya mtengenezaji

Andrey Bashkatov Mkurugenzi wa Mauzo na Masoko wa Ksella-Aeroblock-Center CJSC (mtengenezaji wa vitalu vya zege vya YTONG aerated)

Kujenga au kununua - katika kila kesi kuna faida na pitfalls. Ikiwa kuna ardhi, basi, bila shaka, jenga. Mara nyingi hujenga mara moja kulingana na miradi yetu ya kawaida, kwa sababu imetekelezwa mara kwa mara na kujaribiwa kwa wakati. Kuna maombi mengi ya miradi iliyonunuliwa kwenye mtandao - tunaangalia nyaraka za mradi ili kuona ikiwa nodes zote zimeundwa kwa usahihi. Kawaida miradi ni chafu na inahitaji marekebisho makubwa, basi tunapendekeza wataalamu ambao tumeona kazi zao.

Pia ni muhimu sana kuchagua timu ya kuaminika au kampuni inayojua jinsi ya kufanya kazi na vifaa vya kisasa vya ujenzi.

Katika sekta ya ujenzi, ubora wa huduma mara nyingi huteseka kutokana na mauzo ya juu. Chagua wajenzi wako kwa uangalifu au uwatume kwa kozi za bure.

Makazi yaliyopangwa tayari yana faida zao: mawasiliano, miundombinu. Kweli, unahitaji kulipa kipaumbele kwa kile kitu kinajengwa kutoka, jinsi teknolojia za kirafiki na nishati zinatumiwa, ikiwa mapendekezo ya wazalishaji wa nyenzo yamefuatwa. Ikiwa msanidi programu alihifadhi kila kitu, wakazi hawawezi kufanya bila mshangao.