Urekebishaji wa Turnkey: jinsi ya kuandaa, kununua vifaa, kuchagua timu na kufuatilia maendeleo ya kazi

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Wengine hufanya matengenezo wenyewe, wengine hugeuka kwa wataalamu kwa msaada. Inaweza kuonekana kuwa katika kesi ya pili kila kitu ni rahisi. Unalipa pesa na unakubali kazi. Lakini hii sivyo. Urekebishaji wa Turnkey ni harakati ambayo kila hatua mbaya hubadilika kuwa hasara kubwa. Leo nitakuambia kuhusu uzoefu wangu wa ukarabati.

Mwaka mmoja uliopita, familia yangu ilinunua ghorofa katika jengo jipya. Hakukuwa na mtu na hakuna wakati wa kufanya matengenezo peke yetu, kwa hiyo tuliamua kuajiri timu ambayo ingefanya kila kitu kwa msingi wa turnkey. Shirika la mchakato lilianguka kwenye mabega yangu.

Kila kitu kilichoandikwa hapa chini ni quintessence ya uzoefu wangu binafsi uliopatikana wakati wa mchakato wa ukarabati. Sijifanya kutoa ushauri, lakini natumaini kwamba hadithi yangu itakuwa muhimu kwa wale ambao kwanza walikutana na mapambo ya ghorofa au nyumba. Hapa kuna hatua tano kuu za kupitia.

1. Utafiti wa nyenzo

Watu wengine wanapenda ukarabati. Wanapenda kuzunguka kwenye maduka ya vifaa, wanajua mengi juu ya putty na wanaweza kuchora rangi peke yao, na kuweka tena Ukuta kwao ni upuuzi mtupu. Mimi si mmoja wa hao. Ukarabati ujao uliniogopesha sana. Hasa kwa sababu ya utupu wa habari.

Mwaka mmoja uliopita, sikujua chochote kuhusu vifaa vya ujenzi na mbinu za kufanya kazi fulani za kumaliza. Kwa nini bafu ya akriliki ni bora kuliko ya chuma, lakini ni kwa njia gani ni duni kuliko bafu ya chuma cha kutupwa? Kwa nini laminate ya cork inaunga mkono bora kuliko msaada wa styrofoam? Fiberglass ni nini?

Muda mrefu kabla ya kupokea funguo za ghorofa, nilianza kukusanya na kujifunza habari juu ya ujenzi na ukarabati. Imetoweka kwenye tovuti "" na "", iliyotazamwa,, na vituo vingine vya mada kwenye YouTube.

Je, mimi ni mtaalamu wa ukarabati? Bila shaka hapana. Lakini hofu ilitoweka: “Mimi ni msichana! Sitaki kufanya matengenezo - wacha nipike borscht bora! Kifaa cha dhana kilitengenezwa, ambacho baadaye kilisaidia kuzungumza lugha moja na wafanyakazi na kuuliza maswali maalum kwa washauri katika maduka ya vifaa. Matokeo yake, nilijua ni tile gani ya kuchagua kwa bafuni, jinsi ya kuimarisha ukuta wa plasta, na kadhalika.

2. Uchaguzi wa brigade

Kuna sio tu timu nyingi za kumaliza na kutengeneza, lakini nyingi. Mtu anapaswa tu kuendesha swali "ukarabati wa ghorofa ya turnkey" kwenye injini ya utafutaji, na matangazo mengi yatakuangukia. Kwa kawaida, kila mtu anaandika kuwa ana uzoefu, fanya haraka, kwa ufanisi, kusaidia kwa ununuzi wa vifaa, kutoa dhamana na kuchukua takataka. Jinsi ya kuchagua? Nilikwenda hivi.

Nilichagua kampuni tano zilizosajiliwa rasmi, ambazo jina lake linajulikana na nilipenda kwingineko, na timu tatu za kibinafsi ambazo marafiki na marafiki walinipendekeza. Niliweka miadi kwa kila mtu kwenye kituo kwa muda wa saa moja (kwa bahati nzuri, kipimo na bajeti ni bure kwa kila mtu).

Ilikuwa ngumu lakini ya kufurahisha. Ni vigumu, kwa sababu kila timu ilipaswa kueleza kwamba mlango huu wa mlango unahitajika kupanuliwa, lakini hapa lazima kujengwa kizigeu cha plasterboard, pale ni muhimu kupaka rangi, na hapa kutakuwa na wallpapers za picha.

Inafaa kufanya uhifadhi tofauti hapa ambao sikulipa zaidi kwa mradi wa usanifu wa kitaalam. Nilichora maoni kutoka kwa mitandao ya kijamii na wavuti, na mpango wa cadastral na programu za Sweet Home 3D na PRO100, kama mazoezi yalionyesha, inatosha kuibua mambo ya ndani.

Ilikuwa ni furaha, kwa sababu brigades walijua kwamba waombaji wengine watakuja kwao, na kila mtu alitaka kuonyesha upande wao bora, iliyotolewa, alishauri. Mwisho wa siku, nilikuwa na makadirio kadhaa na kuandaa mikataba mikononi mwangu.

Baadhi ya waombaji waliacha shule mara moja. Kwa mfano, moja ya brigades binafsi ilijumuisha wahamiaji kutoka Asia ya Kati. Mmoja tu kati ya hao watatu alizungumza Kirusi cha heshima. Kutambua kwamba itakuwa vigumu kuwasiliana, hasa kwa simu, nilikataa chaguo hili. Pia ilibadilika kuwa makampuni mawili kati ya tano yanafanya kazi kwa msingi wa turnkey, lakini balcony haijakamilika na milango ya mambo ya ndani haijawekwa.

Nilikaa kwenye timu ya kibinafsi ya watu wawili. Walitoa bei bora na masharti. Aidha, walipendekezwa na marafiki wa karibu ambao walishirikiana nao na kuridhika.

Hatukuanza kuhitimisha mkataba wa kazi kamili. Kwenye karatasi kulikuwa na makadirio tu, ambapo iliandikwa nini na kwa wakati gani wanapaswa kufanya, ni kiasi gani tunapaswa kulipia. Kwa njia, kuhusu malipo. Hesabu ilifanyika katika hatua tatu: malipo ya mapema ya 10%, 40% katikati na 50% iliyobaki baada ya kukamilika kwa ukarabati. Kila wakati risiti ilitolewa.

Kupeana mikono, tulianza kununua vifaa vya ujenzi.

3. Shirika la ugavi

Kawaida timu ina nia ya kutengeneza vitu kadhaa wakati wa msimu. Ni kwa maslahi yao kufanya kazi vizuri na kwa haraka, na kwa hili wanahitaji kusambaza vifaa vya ujenzi kwa wakati.

Tulikubaliana na timu yangu kama ifuatavyo: kila kitu ambacho kina tofauti za muundo, mimi hununua, wengine - wao, kisha kutoa hundi. Hii ni nzuri zaidi kuliko ikiwa mimi mwenyewe nilichagua alabaster, plaster, profaili au screws. Unahitaji tu kuzunguka kidogo kwa bei na kuelewa ni kiasi gani cha gharama nzuri ya kumaliza putty au gundi ya tile.

Kwa kuwa tayari nilikuwa na msingi wa kinadharia, kabla ya kuanza kazi, nilichukua mapumziko ya wiki ili kuzunguka maduka, kuangalia na kununua kila kitu nilichohitaji. Ununuzi baada ya kazi au wikendi ungechukua muda na jitihada nyingi zaidi.

Wakati wa ununuzi, nilifanya uvumbuzi kadhaa.

• Nini haipatikani katika hypermarkets kubwa ni uhakika wa kupatikana katika maduka madogo ya ujenzi. Tulitembelea maduka yote ya mabomba jijini, lakini tukapata sinki la kulia katika duka la kawaida kwenye soko la ujenzi.
• Vigae kutoka kwa mfululizo sawa na hata kutoka kwa sanduku moja vinaweza kutofautiana kwa ukubwa. Unahitaji kufungua na kuangalia, kama wanasema, bila kuacha malipo. Ndani ya wiki mbili, bidhaa zinakubaliwa nyuma bila swali. Baada ya siku 14, unaweza kurudisha bidhaa tu za ubora duni, lakini utaratibu huu sio rahisi na mrefu sana: kwanza lazima uandike madai, kisha braker atakuja kwako, kutuma sampuli kwa uchunguzi, na tu baada ya matokeo yake. wanaweza kubadilishana bidhaa au kurudisha pesa.
• Ni bora kukaa mbali na maneno "hisa" na "kuuza". Baada ya kuokoa rubles mia moja, unaweza kukabiliana na ukweli kwamba hii ilikuwa roll ya mwisho ya Ukuta, na hizi hazijazalishwa tena.

Wakati wingi wa vifaa vilinunuliwa, furaha ilianza.

4. Kufuatilia maendeleo ya kazi

Nyumba yangu mpya iko zaidi ya kilomita mia kutoka kwa ile ya zamani. Lakini hata kama wangetenganishwa na mita mia moja, isingewezekana kutembelea kitu hicho kila siku. Kwa bahati nzuri, nilikuwa na vijana wanaonifanyia kazi ambao wanajua Telegram na WhatsApp ni nini.

Tulikubaliana kwamba kila jioni watanitumia ripoti za picha kuhusu kazi iliyofanywa. Wakati wote usioeleweka ulijadiliwa na kuamua wakati wa simu za video: "Nastya, angalia, tunafanya niche hii katikati au kuhama kwa makali?"

Mara moja kwa wiki nilikuja kwenye kituo kuona na kugusa kila kitu kibinafsi, ili kujua ikiwa kitu kingine kilihitajika, ili kuthibitisha hundi na kuacha pesa kwa kundi linalofuata la matumizi.

Kusema kwamba ni rahisi ni kusema chochote. Mbinu hii inaweza kuokoa muda mwingi. Unaendelea na biashara yako, lakini hutaacha mchakato wa ukarabati, unaweza kufanya marekebisho haraka na kudhibiti ubora kabisa. Lakini muhimu zaidi, unapopokea kundi lingine la picha jioni, unahisi maendeleo - ndoto inachukua sura halisi.

Mwezi mmoja na nusu baadaye, kama ilivyokubaliwa, watu hao walinialika kwenye mapokezi ya mwisho.

5. Kukubalika kwa ghorofa

Wakati uliosubiriwa kwa muda mrefu na wa kufurahisha zaidi katika ukarabati wa turnkey. Unapovuka kizingiti cha ghorofa, ambapo kila kitu ni nzuri na kipya, vipepeo huanza kupiga tumbo lako.

Lakini hatupaswi kupoteza umakini wetu! Ni muhimu kubofya swichi zote, angalia soketi na mabomba, kufungua na kufunga milango na madirisha, na kadhalika. Ikiwa kila kitu kiko katika mpangilio, unaweza kufungua champagne!:)

Huu ni uzoefu wangu wa unyenyekevu. Kwa nafsi yangu, nilifanya hitimisho zifuatazo.

• Usiogope. Hata kama kesi ni mpya kabisa, inatisha na haijulikani, unahitaji kuichukulia kama changamoto. Maisha yanakupa fursa ya kuwa bora kwa kushinda magumu yote.
• Maarifa na mipango ni nguvu. Ikiwa unajua nini, unaweza kuamua wakati gani. Ikiwa unajua nini na lini, unaweza kujua jinsi gani. Baada ya kuamua juu ya matengenezo, unahitaji kuelewa ni nini hasa unataka (rangi, textures, maumbo, vifaa), kuamua hatua na masharti (bora na ukingo). Nilikuwa na daftari kubwa nyekundu ambapo niliandika kila kitu kwa ajili ya ukarabati: kutoka kwa anwani za maduka na SKU za bidhaa hadi tarehe za utoaji wao na nambari za simu za wasanii.
• Usisahau kwamba soko la huduma za ujenzi na ukarabati bado ni soko. Na hii inafaa kutumia. Kwa mfano, faida za ushindani. Mtazamo wetu ni kwamba mara nyingi ni usumbufu kwetu kuomba mahali pengine, ikiwa tunaonekana tayari tumekubaliana mahali pamoja. Wakati mwingine ni aibu kutaja dosari na kuzilazimisha kufanya upya. Inahitajika kutupilia mbali chuki hizi na kuelewa wazi kuwa msimamo wa mteja ni wa kipaumbele.
• Ninapenda vifaa na mtandao. Hakuna kinachofanya maisha kuwa rahisi kuliko wao. Fikiria juu yake, unaweza kuamua rangi iliyojaa ya kutosha ya rangi kwa mbali, au kuongeza rangi zaidi. Unaweza kuhamisha pesa haraka kwa bidhaa za matumizi ikiwa zitaisha ghafla. Unaweza kufungua calculator online na kuhesabu ni kiasi gani linoleum unahitaji. Unaweza kutuma picha ya Ukuta kwa mama yako na kuuliza: "Je! Teknolojia ya kisasa inafungua idadi kubwa ya uwezekano kwa ajili yetu.
• Kukarabati ni jitihada. Unamaliza kazi moja na kuanza nyingine. Ikiwa umekosa kitu, basi itakuwa ngumu kurekebisha. Wewe ndiye mhusika mkuu, lakini huwezi kufanya bila mwingiliano na wahusika wengine. Watakusaidia ikiwa utauliza maswali sahihi. Nguvu yako kubwa ni pesa. Rasilimali yako kuu ni wakati.

Nilipitia jitihada yangu inayoitwa "turnkey renovation". Nimefurahiya matokeo. Ningefurahi kujadili katika maoni uzoefu wako katika kupamba ghorofa. Andika jinsi ulivyopanga mchakato, kile ulichojifunza wakati wa ukarabati.