Unachohitaji kujua kuhusu rehani ya upendeleo na jinsi ya kuipata

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Itatoka kwa matumizi wakati wa kununua nyumba ya bei nafuu au wakati wa kufanya malipo makubwa ya chini.

Ni mpango gani wa upendeleo wa rehani

Mnamo Aprili 2020, mpango ulionekana kulingana na ambao Kirusi yeyote angeweza kuchukua rehani kwa 6.5% kwa mwaka. Hukuhitaji kuwa na kipato cha chini au mtoto, kuolewa, au kutumika katika jeshi. Uraia wa kutosha wa Shirikisho la Urusi. Kweli, bado kulikuwa na vikwazo:

• Ghorofa iko tu katika jengo jipya. Lakini katika hatua yoyote ya ujenzi, kutoka shimo la msingi hadi nyumba iliyokodishwa. Wakati huo huo, nyumba ilibidi kununuliwa kutoka kwa msanidi programu chini ya makubaliano ya ununuzi na uuzaji, ushiriki wa usawa au ugawaji wa haki ya kudai.
• Malipo ya awali ni angalau 15%, kiwango cha juu cha mkopo ni rubles milioni 6. Kwa mikoa ya Moscow, St. Petersburg, Moscow na Leningrad, kikomo kilikuwa cha juu - milioni 12.

Vinginevyo, kuna uhuru kamili: muda wa mkopo haukuwa mdogo, iliwezekana kutumia hatua za usaidizi wa serikali kama matkapital.

Mpango huo ulikuwa halali hadi Julai 1, 2021. Sasa waliamua kuipanua, lakini kwa hali tofauti kidogo.

Nini kimebadilika katika mpango wa upendeleo wa rehani

Programu mpya, ikiwa haitapanuliwa, itakuwa halali hadi Julai 1, 2022. Mahitaji ya msingi yanabaki sawa. Ifuatayo tu ndiyo imebadilika.

Kiwango cha riba

7% badala ya 6.5%. Ukuzaji unaonekana muhimu. Kwa kweli, kila kitu sio cha kushangaza sana. Ikiwa utachukua mkopo wa rubles milioni 1 kwa miaka 10, basi kwa 6.5% kwa mwaka, malipo ya ziada kwa kipindi chote yatakuwa 362.35,000, kwa 7% - 393.

Hata hivyo, ni lazima ikumbukwe kwamba kiasi kikubwa cha mkopo na muda, tofauti kubwa zaidi katika malipo ya ziada.

Kiasi cha juu cha mkopo

Sasa itakuwa milioni 3. Na kwa Urusi nzima - kwa Moscow na St. Malipo ya chini yanabakia sawa - si chini ya 15% ya gharama ya ghorofa. Hii ina maana kwamba kwa kiwango cha chini cha fedha yako mwenyewe, unaweza kununua nyumba kwa si zaidi ya milioni 3 528,000 rubles. Katika kesi hiyo, malipo ya awali yatakuwa rubles 529,200, na mkopo yenyewe itakuwa 2,998,800.

Ili kununua ghorofa kwa bei ya juu, utahitaji zaidi ya fedha zako mwenyewe, ambayo mikopo milioni 3 tayari itaongezwa.

Unachohitaji kujua ikiwa unafikiria juu ya kununua ghorofa kwenye rehani ya upendeleo

Watu wanaofikiria juu ya rehani kawaida hutishwa na riba na malipo makubwa ya ziada. Kwa hivyo, kupunguzwa kwa kiwango kunaonekana kama ishara kwamba hitaji la haraka la kuchukua mkopo. Lakini vitendo vya msukumo havina nafasi katika kila kitu kinachohusiana na fedha. Kwa hivyo hakuna haja ya kukimbilia, hata ikiwa mpango wa upendeleo ni mdogo kwa wakati.

Kwanza, benki sasa zinatoa viwango ambavyo sio vya juu zaidi kuliko chini ya mpango wa upendeleo. Hii ni kweli hasa kwa majengo mapya: mara nyingi watengenezaji na mabenki hupanga matangazo maalum, wakati riba ya mikopo ni ya chini zaidi kuliko mpango wa upendeleo kutoka kwa serikali.

Pili, mahitaji ya kukimbilia husababisha kuongezeka kwa bei ya mali, ambayo tuliona wakati wa hatua ya kwanza ya mpango wa upendeleo.

Kwa kweli, ni faida zaidi kuchukua rehani kwa asilimia kubwa kidogo na bei ya chini ya nyumba. Kiasi cha malipo ya ziada kinaweza kudhibitiwa. Kwa mfano, itapungua ikiwa mkopo utalipwa kabla ya ratiba. Lakini deni kuu haliendi popote. Kwa hivyo ni bora kufikiria kwa uangalifu kwanza na kuamua ikiwa uko tayari kwa rehani.