Inachukua pesa ngapi kuishi kwa mapato ya kupita kiasi

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Tunazingatia chaguzi tofauti za hesabu.

Kwa nini kuhesabu

Mapato ya kupita kiasi ni pesa ambayo mtu hupokea, hata kama hafanyi chochote. Au angalau hutumia kiwango cha chini cha juhudi.

Wazo la kutoweza kufanya kazi lakini usife njaa ni nzuri. Kwanza, inatoa uhuru. Unaweza kuchagua cha kufanya na usimvumilie bosi dhalimu kwa sababu ya mshahara ulio juu kidogo sokoni. Pili, inaleta usalama. Katika kesi ya, kwa mfano, matatizo ya afya, itawezekana kutibiwa kwa utulivu na usijali kuhusu ustawi. Tatu, mapato tulivu hukuruhusu kutunza pensheni yako wakati hutaweza kufanya kazi.

Kwa hiyo, ni mantiki kufanya kazi kwa bidii kwa miaka kadhaa, kukusanya mtaji kwa ajili ya uwekezaji, na kisha kuvuna faida. Lakini yote inategemea ni pesa ngapi unahitaji kuishi kwa mapato ya kupita kiasi.

Watu mara nyingi huwa na ufahamu mdogo wa ni kiasi gani kinachohusika. Ingawa kuweka lengo ni hatua ya kwanza kuelekea kutimiza ndoto hii. Lengo wazi la kifedha litasaidia kuhesabu kila kitu angalau takriban na kukuza mkakati wa akiba na uwekezaji.

Hakuwezi kuwa na kiasi cha wote ambacho kitafaa kila mtu. Kila mtu ana maombi tofauti. Kwa hivyo, tunapendekeza kuona ni pesa ngapi unahitaji kuwekeza katika vyombo rahisi vya kifedha ili kupokea tu rubles elfu 50 kwa mwezi. Hii ni kidogo zaidi ya wastani wa mshahara wa Kirusi baada ya kodi.

Ni kiasi gani unahitaji kuwekeza ili kuishi kwa mapato tu

Kwa amana ya benki

Michango ni tofauti. Chaguzi kadhaa zinafaa kwa madhumuni yetu:

• Akaunti ya Akiba. Kutoka kwake, unaweza kutoa pesa kwa uhuru wakati wowote unapotaka na kuripoti pia. Lakini kimsingi tunavutiwa na chaguo la kuchukua riba ya kila mwezi, ambayo pia inatozwa kila mwezi.
• Amana na uwezo wa kuondoa riba kila mwezi. Pesa yenyewe haiwezi kuguswa kwa wakati mmoja.

Kiwango cha riba kwa amana kawaida huwa juu kidogo kuliko akaunti za akiba. Walakini, wa mwisho wanaweza kuwa na pesa nyingi upendavyo. Na amana inahitaji kufuatiliwa. Ikiwa muda wake umekwisha, benki inaweza kupanua kwa masharti yasiyofaa.

Ubaya wa amana za benki ni kwamba kiwango cha riba juu yao kwa ujumla sio juu sana. Ikiwa tutachukua kipindi cha kuanzia Januari 2014 hadi sasa, kwa wastani itakuwa 7.09% kwa amana kwa kipindi cha mwaka mmoja hadi mitatu. Hii ni nyingi sana ikilinganishwa na viwango vya sasa, lakini itakuwa si haki kuhesabu data ya hivi karibuni pekee.

Ili kupata elfu 50 kwa mwezi, au elfu 600 kwa mwaka, kwa kiwango cha 7.09%, unahitaji kuweka rubles milioni 9.7 kwenye akaunti ya benki. Kwa wastani, mapato yatakuwa 57,000 kwa mwezi, au rubles 687 730 kwa mwaka.

688 elfu ni zaidi kidogo ya kiasi tulichokubaliana. Lakini unahitaji kuzingatia kodi ya mapato kutoka kwa amana. Inalipwa kwa kiasi cha riba kinachozidi kizingiti kilichowekwa - kiwango muhimu kinachofanya kazi mwanzoni mwa mwaka, kilichozidishwa na milioni. Kama sisi kuchukua takwimu ya sasa ya kiwango muhimu ya 6, 75%, zinageuka kuwa 67 tu, 5 elfu ni msamaha wa kodi. Mapato mengine yatalazimika kutoa 13% kwa serikali. Itakuwa rubles 89 396, baada ya kukatwa ambayo kutakuwa na rubles 607 100 tu kwa mwaka.

Katika hisa na bondi

Unaweza kupata pesa kwenye hisa kwa njia mbili: kuzinunua kwa bei ya chini na kuziuza kwa bei ya juu, au kupokea gawio. Chaguo la pili linafaa zaidi kwetu, kwa sababu baada ya kuwasili kwa malipo, hisa bado zinabaki mali na hazitunyimi mapato katika siku zijazo. Lifehacker ina nyenzo za kina kuhusu hisa za mgao, kwa hivyo sasa hebu tuende moja kwa moja kwenye hesabu.

Gawio mara nyingi hulipwa mara moja kwa mwaka. Wakati huo huo, wanatozwa ushuru kwa 13%, lakini tayari kwa kiasi chote. Kwa hivyo inapaswa kuwa karibu elfu 690 kwa mwaka.

Kiasi gani unapaswa kuwekeza kwa hili kitategemea sana mavuno ya gawio la hisa, ambayo inaweza kuhesabiwa kwa kutumia fomula rahisi: bei ya hisa / gawio kwa kila hisa × 100%. Kadiri faida inavyokuwa juu, ndivyo mtaji uliowekezwa unavyoweza kuwa mdogo.

Mtu anaweza kutumia formula na kuhesabu mavuno ya gawio kwa hisa tofauti, lakini hii tayari imefanywa na Soko la Moscow. Katika data ya shirika, kuna faida kutoka 2018 hadi 2020. Hebu tuhesabu wastani wa zaidi ya miaka mitatu kwa dhamana fulani na kuamua kiasi.

• Alrosa: mavuno ya gawio (DD) - 10, 59%. Ili kupata elfu 690 kwa mwaka, unahitaji kuwekeza milioni 6.5.
• Gazprom: DD - 8.3%. Itachukua milioni 8.3.
• Sberbank, hisa zilizopendekezwa: DD - 8.96%. Unahitaji kuwekeza 7, 7 milioni.

Kwa kawaida, mahesabu haya ni mbaya sana. Kwanza, mavuno ya gawio yanaweza kutofautiana mwaka hadi mwaka. Pili, wakati mwingine kampuni huchagua kutolipa gawio hata kidogo. Tatu, kwa ujumla si busara kununua hisa katika shirika moja tu. Afadhali kuweka kamari angalau chache. Halafu, na kushuka kwa kiwango cha gawio, jumla yao itabaki takriban sawa. Unaweza pia kuzingatia mgao wa ETF - fedha maalum ambapo kwingineko ya hisa tayari imekusanywa kwa ajili yako. Pia kuna nyenzo tofauti za kina juu yao.

Walakini, unaweza kuamua angalau juu ya agizo la kiasi ambacho unahitaji kuwekeza ili kupokea elfu 50 kwa mwezi. Mbali na ushuru, inafaa kuzingatia uhusiano wako wa nyenzo na wakala - ni kiasi gani na kwa kile unachomlipa, na gharama zinazofanana, ikiwa unayo.

Kanuni sawa hutumiwa kuhesabu mapato kutoka kwa vifungo. Kwa kuwekeza ndani yao, unakopesha serikali, manispaa, kampuni, na kwa kurudi unapokea riba kwa hiyo. Ikiwa tunazungumza juu ya mapato ya kupita, fikiria njia rahisi zaidi ya kuwekeza pesa kwenye chombo hiki. Unanunua bondi na hujaribu kuiuza kwa bei ya juu. Unapata tu mapato ya kuponi kwa namna ya riba kwa kiwango cha mara kwa mara na kusubiri ukomavu wake ili kurejesha dhehebu, yaani, fedha zilizowekeza.

Ulipaji wa dhamana utakuwa rahisi hata zaidi kwa sababu inategemea mambo mengi kama vile mavuno ya kuponi yaliyoahidiwa, ada za muamala na kadhalika. Lakini kwa kutumia mfano wa hifadhi, ni wazi jinsi ya kuhesabu takriban kiasi cha uwekezaji mahsusi kwa ajili yako (spoiler: tunazungumzia juu ya idadi sawa ya kuvutia). Data juu ya vifungo pia inaweza kupatikana kutoka kwa Soko la Moscow.

Katika mali isiyohamishika

Hapa ni mara moja muhimu kufafanua kwamba passivity ya mapato wakati wa kuwekeza katika mali isiyohamishika ni badala ya shaka na inategemea mambo mengi. Kwa mfano, kukodisha vyumba hakika kunahitaji juhudi za kusafisha, kubadilisha kitani na taulo, kuingia na kutoka kwa wageni. Kufanya mwenyewe - unapoteza muda na jitihada. Unahamisha kazi hii kwa watu maalum - unapoteza kwa faida.

Kwa hiyo, tutazingatia njia rahisi zaidi ya kuzalisha mapato - kukodisha majengo ya makazi kwa kukodisha kwa muda mrefu. Kwa wazi, mahesabu hapa hayatakuwa ya ulimwengu wote. Kwa mfano, kukodisha nyumba huko Moscow ni ghali sana. Lakini kulingana na wachambuzi wa Ulimwengu wa Apartments, wastani wa kurudi kwa kukodisha vyumba vya chumba kimoja na studio katika mji mkuu ni moja ya chini kabisa - 5.29%. Kwa sababu bei ya vyumba ni ya juu sana, na gharama ya kodi haiendani nao.

Lakini ikiwa hautaingia kwenye uchambuzi, kila kitu ni rahisi zaidi. Inatosha kuelewa ni vyumba ngapi vilivyokodishwa katika jiji lako na ni ngapi zinahitajika kupata elfu 50. Kwa mfano, bei ya wastani ya kukodisha huko St. Petersburg ni 23.9 elfu. Kuwaagiza kwa vitu viwili kunatoa jumla ya karibu elfu 50, lakini hii haitoshi. Pia ni muhimu kuzingatia kodi (kuhusu 3-4 elfu katika majira ya joto, 5-6 katika majira ya baridi), kodi ya 13%, kushuka kwa thamani ya yaliyomo ya nyumba. Ikiwa kitu kitaharibika katika nyumba iliyokodishwa kwa sababu ya kuchakaa na kuchakaa, mwenye nyumba ndiye anapaswa kurekebisha au kubadilisha. Matokeo yake, zinageuka kuwa vyumba vitatu ni sawa.

Kulingana na tovuti ya RealtyMag, chumba kimoja huko St. Petersburg kinagharimu wastani wa 5, 1 milioni. Hiyo ni, kupokea elfu 50 kwa mwezi, unahitaji kutumia milioni 15 pamoja na gharama ya matengenezo. Vyumba vitatu katika makazi ya sekondari tayari vitagharimu $ 19.5 milioni - pamoja na kumaliza. Hii ni, bila shaka, takriban.

Katika jiji lenye mali isiyohamishika ya bei nafuu, gharama zitakuwa za chini. Lakini vyumba zaidi pia vitahitajika. Inafaa pia kuzingatia: ikiwa ghorofa ya uwekezaji inunuliwa kwa rehani, haitaanza kuleta mapato ya kawaida mara moja.

Nini cha kukumbuka

• Ili kupokea angalau wastani wa mshahara wa Kirusi, unahitaji akiba ya kuvutia kabisa. Kwa maisha ya starehe, itabidi kukusanya zaidi. Kwa hivyo, hadithi "alishinda milioni 10 kwenye bahati nasibu na sasa atakuwa chic maisha yake yote" ni kutoka kwa jamii ya hadithi, sio ukweli.
• Unaweza kupata zaidi kwa kuwekeza kidogo. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuchagua vyombo na faida kubwa, lakini bado na hatari za wastani. Au kukubali kuwa mapato hayatakuwa ya kupita kiasi, itabidi ufanye kazi ya ziada.
• Unahitaji kuhesabu hatari zote na gharama kwa umbali mrefu. Hii itaongeza kiasi cha mtaji kinachohitajika.
• Katika hali ya wastani, itachukua muda mrefu kufanya kazi juu ya mapato yanayowezekana. Tunazungumza juu ya kiasi kikubwa. Lakini hii haiwezekani. Ikiwa unafikiri kwa makini kuhusu mkakati huo, inawezekana kabisa kufikia lengo lako la kifedha.