Wakati na jinsi ya kulipa kodi ya mali kwa watu binafsi

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Maagizo ya kina kwa wamiliki wa mali.

Ni nini ushuru wa mali kwa watu binafsi na nini cha kulipia

Ikiwa una mali isiyohamishika, unalazimika kwa Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, Kifungu cha 400, kuhamisha fedha kidogo kwa serikali kila mwaka - kwa kile kilichokupa haki ya kumiliki mali. Malengo yafuatayo ya Kifungu cha 401 cha Kanuni ya Ushuru ya RF yanatozwa ushuru:

• nyumba, pamoja na majengo ya makazi yaliyo kwenye viwanja vya kilimo cha lori, bustani na kilimo tanzu cha kibinafsi;
• vyumba, vyumba;
• gereji, nafasi za maegesho;
• complexes moja ya mali isiyohamishika;
• ujenzi unaendelea;
• majengo mengine, miundo, miundo, majengo.

Jinsi kodi ya mali inavyohesabiwa kwa watu binafsi

Ikiwa hutaki kukabiliana na nuances, tovuti ya FTS inapatikana. Kwa msaada wake, unaweza haraka kuhesabu kiasi cha kodi. Habari hii itakusaidia ikiwa unatengeneza bajeti ya mwaka au unataka tu kujua mapema ni kiasi gani utalazimika kulipa. Kwa ujumla, ofisi ya ushuru inazingatia kila kitu yenyewe na inakujulisha tu ni kiasi gani unadaiwa.

Kodi inahesabiwa kwa kuzingatia vigezo kadhaa.

Msingi wa ushuru

Hii ni thamani ya cadastral ya mali. Imedhamiriwa na wataalam walioidhinishwa na serikali, kulingana na njia maalum. Tofauti na thamani ya hesabu, ambayo kodi ya mali ilihesabiwa hapo awali, thamani ya cadastral haizingatii tu gharama ya makazi, lakini pia sifa muhimu kama vile upatikanaji wa usafiri na miundombinu.

Unaweza kujua thamani ya cadastral mtandaoni huko Rosreestr.

Ili kufanya hivyo, unahitaji kujua nambari ya cadastral au anwani. Nambari ya cadastral imeonyeshwa katika cheti cha umiliki ikiwa ulinunua mali isiyohamishika kabla ya Julai 15, 2016, au katika dondoo kutoka kwa USRN, ambayo lazima uweke baada ya kusajili uhamisho wa umiliki huko Rosreestr.

Unaweza pia kuona nambari ya cadastral na thamani ya cadastral katika akaunti yako ya kibinafsi kwenye ofisi ya ushuru.

Thamani ya cadastral inaweza kuhesabiwa upya mara kwa mara. Kwa hivyo, ili kuhesabu ushuru, ile ambayo ilianza kutumika Januari 1 ya mwaka ambayo inalipwa hutumiwa. Ikiwa mali ilipatikana wakati wa mwaka, basi thamani ya cadastral inachukuliwa tangu tarehe ambapo taarifa kuhusu mmiliki mpya iliingizwa kwenye Daftari la Umoja wa Hali ya Mali isiyohamishika.

Kuna jambo moja muhimu zaidi. Kanuni ya Ushuru inatanguliza mfululizo wa makato ya kodi ambayo yanaweza kupunguza kwa kiasi kikubwa msingi wa kodi. Inapendekezwa kutoa mita za mraba kutoka eneo la mali isiyohamishika - hazitatozwa ushuru, au kiasi fulani kutoka kwa thamani ya cadastral. Ni:

• mita 10 kwa chumba au sehemu ya ghorofa;
• mita 20 kwa ghorofa au sehemu ya nyumba;
• mita 50 kwa nyumba nzima;
• Milioni 1, ikiwa tunazungumzia kuhusu tata moja ya mali isiyohamishika, ambayo ina angalau jengo moja la makazi.

Hebu sema wewe ni mmiliki wa ghorofa ya mita za mraba 60 na thamani ya cadastral ya rubles milioni 3. Kwa kupunguzwa kwa ushuru wa mita 20, utalazimika kulipa ushuru tu kwa mita 40 zilizobaki, ambayo ni, msingi wa ushuru utakuwa rubles milioni 2, sio 3.

Ikiwa mmiliki ana watoto wengi, basi msingi wa ushuru hupunguzwa zaidi. Kwa kila mtoto, gharama ya mita tano za mraba ya chumba au ghorofa na mita saba za jengo la makazi au sehemu yake hutolewa kutoka kwa msingi wa kodi.

Kiwango cha ushuru

Msimbo wa Ushuru hutoa viwango vya msingi vya Nambari ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi Kifungu cha 406:

• 0, 1% kwa ajili ya nyumba, ikiwa ni pamoja na wale ambao hawajakamilika, vyumba, vyumba, complexes moja ya mali isiyohamishika, ikiwa angalau kitu kimoja ndani yao ni lengo la makazi.
• 2% kwa mali, thamani ya cadastral ambayo inazidi rubles elfu 300, na pia ikiwa imejumuishwa katika orodha maalum ya mali isiyohamishika iliyoidhinishwa na mamlaka za mitaa. Kawaida kuna majengo mbalimbali ya biashara na ofisi.
• 0.5% kwa mali isiyohamishika mengine.

Viwango vya mwisho vinawekwa na mamlaka za mitaa. Wanaweza kupunguza nambari za msingi hadi sifuri au kuongezeka, lakini sio zaidi ya mara tatu. Pia wanaruhusiwa kuingia viwango tofauti kulingana na thamani ya cadastral, aina ya mali na eneo lake.

Na kwa hiyo, kwa mfano, huko Moscow, Sheria ya Jiji la Moscow ya Novemba 19, 2014 No. - 0.15%, kutoka milioni 20 hadi 50 - 0.2%, kutoka milioni 50 hadi 300 - 0.3%. Kwa gereji na nafasi za maegesho, kodi itakuwa 0.1%, na ujenzi usiokamilika utaenda kwa kiwango cha 0.3%.

Unaweza kujua viwango vya eneo lako katika Huduma ya Ushuru ya Shirikisho.

Ipasavyo, unaweza kujua kiasi cha ushuru ikiwa utazidisha msingi wa ushuru kwa kiwango cha ushuru.

Sehemu ya umiliki

Wacha tuseme unamiliki nyumba kwa nusu na mwenzi wako. Au ⅔ ya ghorofa ya wazazi imesajiliwa nawe. Katika kesi hii, ni kwa nusu au ⅔ kwamba lazima ulipe kodi. Kwa hivyo, unahitaji kuhesabu sehemu hii ya bidhaa ya msingi wa ushuru kwa kiwango cha ushuru.

Kipindi kinachotozwa ushuru

Kwa chaguo-msingi, ushuru hutozwa kila mwaka. Lakini ikiwa ulinunua au, kinyume chake, uliuza mali hiyo, utalazimika kulipa tu kwa miezi ambayo ulikuwa nayo. Hapa kuna fomula rahisi:

Kodi = Thamani ya Cadastral × Kiwango cha ushuru / 12 × Idadi ya miezi ambayo mali ilikuwa mali yako.

Wakati na jinsi ya kulipa kodi ya mali kwa watu binafsi

Unahitaji kuhamisha pesa kwa ofisi ya ushuru kabla ya tarehe 1 Desemba. Kufikia Novemba 1, FTS lazima itume notisi ya jumla ya ushuru wa ardhi, usafiri na mali. Hati inakuja kwa barua ya kawaida au kwa fomu ya kielektroniki kwa akaunti yako ya kibinafsi kwenye tovuti ya ushuru, ikiwa unayo.

Unaweza kulipa pesa kwa njia kadhaa.

1. Kupitia akaunti yako ya kibinafsi kwenye tovuti ya FTS

Chagua kichupo cha "Ushuru", fungua arifa, nenda kwenye chaguo la "Lipa".

2. Kupitia tovuti ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho

Unaweza kulipa kupitia hii bila usajili. Chagua chaguo "Watu", kisha "Malipo ya kodi, malipo ya bima".

Unaweza kulipa ushuru kulingana na data ya mlipaji, faharisi ya hati (ukurasa wa huduma pia unaonyesha wapi kuitafuta) au kulingana na maelezo kamili ya malipo.

3. Kupitia benki au "Russian Post"

Wasiliana na mfanyakazi wa taasisi na arifa.

4. Kupitia ATM au kituo cha malipo

Chagua huduma inayohitajika, ingiza kiasi na maelezo.

Kuna faida zozote za ushuru wa mali kwa watu binafsi

Baadhi ya makundi ya wananchi hupokea punguzo la 100%, yaani, hawalipi kodi hata kidogo. Orodha yao ni ndefu sana, unaweza kuisoma kwa ukamilifu katika Nambari ya Ushuru ya Msimbo wa Ushuru wa Shirikisho la Urusi, Kifungu cha 407. Hasa, ina:

• Mashujaa wa Umoja wa Kisovyeti na Mashujaa wa Shirikisho la Urusi, pamoja na watu waliopewa Agizo la Utukufu wa digrii tatu;
• walemavu wa kikundi cha kwanza na cha pili, na vile vile walemavu kutoka utotoni na watoto walemavu;
• washiriki na maveterani wa shughuli mbalimbali za kijeshi, kuanzia na Vita vya wenyewe kwa wenyewe;
• waliostaafu kabla na waliostaafu.

Ikiwa raia anamiliki vitu kadhaa vya mali isiyohamishika, fursa hiyo inatumika tu kwa mmoja wao - kwa uchaguzi wa walipa kodi. Wakati huo huo, ni muhimu kwamba mali hii haitumiwi katika biashara.

Pia kuna faida za ndani. Zinaweza kupatikana katika huduma ile ile ya kodi ambapo uliangalia viwango vyako vya kodi. Wanaweza pia kuwa juu kama 100% au kuunda sehemu fulani ya ushuru.

Nini kinatokea ikiwa huna kulipa kodi ya ardhi

Kwa kila siku ya kuchelewa, adhabu zimewekwa - 1/300 Kifungu cha 75. Adhabu ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi viwango vya refinancing vya Benki Kuu. Sasa ni kuhusu 0, 014% ya madeni ya kodi.