Makosa 5 ambayo hufanya rehani kuwa ngumu

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Fikiria juu ya mambo haya mapema ili usipoteze miaka ya maisha yako.

Rehani ina sifa mbaya. Lakini hii si kutokana na ukweli kwamba mkopo wa nyumba ni uovu kabisa. Wateja wa benki mara nyingi hujitengenezea hali zisizostahimilika.

1. Chagua malipo yasiyopendeza

Kuchukua rehani na malipo ya juu ya lazima inaonekana kuwa ya mantiki: muda mfupi wa mkopo unamaanisha malipo kidogo ya ziada. Kwa kweli, italazimika kukaza ukanda zaidi na kujizuia kwa njia fulani kwa miaka ijayo, lakini akiba ni ya thamani yake, inaonekana kwako.

Lakini maisha sio tu juu ya nambari, na wewe sio roboti. Kwa rehani ya muda mrefu, chochote kinaweza kutokea: unafukuzwa kazi, una mtoto, unapaswa kumsaidia mzazi mzee, na gharama zinaongezeka. Hatimaye, usipunguze uchovu wa ukali - ni mzigo mkubwa wa kisaikolojia. Itakuwa vigumu sana kwako, na utaona rehani kama janga. Kwa hivyo, sehemu kubwa ya maisha yako itafanyika dhidi ya hali ya nyuma ya apocalypse ya ndani.

Nini cha kufanya

Chagua kiasi cha malipo ambacho ni rahisi kwako kulipa, hata kama kitu kitaenda vibaya. Wakati huo huo, unaweza daima kulipa rehani yako kabla ya ratiba, ambayo itasaidia kuokoa riba. Ikiwa nguvu majeure haifanyiki, unalipa tu kabla ya wakati.

2. Toa pesa zote kwa malipo ya chini

Kosa lingine linaloeleweka sana ni kukusanya pesa zote zinazopatikana na kuzitoa kama malipo ya awali. Hivyo kupunguza ukubwa wa mkopo, kwa mtiririko huo, overpay benki kidogo na kulipa deni kwa kasi zaidi.

Ikiwa unapanga kuhamia ghorofa baada ya ukarabati, labda umetenga pesa kwa ajili ya Ukuta na kufunga mabomba mapya. Lakini ikiwa unaamua kwanza kuishi kwa muda fulani katika mambo ya ndani yaliyoachwa na wamiliki wa awali, unapaswa kuwa tayari kutumia kwenye mpangilio. Kichwa cha sasa cha kuoga na koga kwenye Ukuta iliyofichwa hapo awali nyuma ya kabati itahitaji tahadhari ya haraka.

Kwa kuongeza, aina fulani ya shida inaweza kutokea ambayo inakuacha bila mapato. Katika kesi hii, ni wazo nzuri kuwa na akiba.

Nini cha kufanya

Weka akiba ya dharura ya malipo ya rehani ya kila mwezi mawili. Kwa hivyo unaweza kuishi kwa urahisi kipindi cha nguvu majeure. Kwa kuongeza, ni bora kuhesabu na kuacha kiasi fulani kwa mpangilio. Ikiwa ghorofa inageuka kuwa bila makosa, samani zako zote zitafaa kikamilifu katika vyumba na hutahitaji kununua chochote, ongeza tu kiasi hiki kwenye akaunti ya ulipaji wa mapema na kupunguza muda wa rehani au malipo.

3. Kataa bima

Maisha haitabiriki, na katika hali nyingine, hata mfuko wa hifadhi kwa miezi kadhaa ya rehani hautakuondoa maumivu ya kichwa. Mwanafamilia akifa au hawezi kufanya kazi tena, rehani itakuwa mzigo mzito.

Nini cha kufanya

Bima ya maisha na afya. Ikiwa janga litatokea, kampuni ya bima italipa deni. Lakini kwa hili ni muhimu kukabiliana na suala si rasmi. Linganisha matoleo kutoka kwa bima tofauti na usome sheria na masharti kwa uangalifu. Kwa mfano, mkataba unaweza kuwa na orodha ya magonjwa sugu ambayo malipo yake hayawezi kuhesabiwa.

Muhimu: unapotafuta benki kuchukua mkopo, fikiria gharama za bima. Mahali fulani zinahitaji, kwa mfano, kuwa na uhakika wa kutoa bima ya gharama kubwa ya kichwa. Kwa sababu hiyo, rehani yenye kiwango cha chini cha riba inaweza kuwa ghali zaidi kuliko rehani yenye kiwango cha juu cha riba lakini mahitaji ya bima rahisi.

4. Hifadhi kwenye mambo muhimu

Ikiwa unachagua hypermarket badala ya duka la urahisi ili kununua bidhaa sawa kwa chini, au usinunue jeans ya kumi katika mkusanyiko wa denim, hii ni busara. Hatua kama hizo sio kama dhabihu isiyoweza kuvumiliwa, haiathiri uwepo wako sana.

Wakati hamu ya kuokoa pesa inabadilisha kabisa njia yako ya maisha, ni rahisi kugeuza maisha kuwa mateso. Na ikiwa unaruka juu ya mambo yanayoathiri afya yako, mateso haya yanaweza kuhama kwa urahisi kutoka kwa maadili hadi kwa kimwili. Dalili kama hizi zinapaswa kukuonya:

• Unachagua bidhaa kulingana na bei pekee. Muundo wao na usawa wa menyu haukusumbui. Mboga na matunda hupotea kutoka kwa lishe.
• Una wasiwasi juu ya maumivu na malaise, lakini huendi kwa daktari, kwa sababu ziara inaweza kugeuka kuwa taka - angalau utakuwa na kununua dawa.
• Umeacha vitu vyote vya kupendeza kwa sababu ni ghali na haujui cha kufanya na wakati wako wa bure.

Nini cha kufanya

Kabla ya kuchukua rehani, angalia kwa uangalifu kile kinachokungoja. Mkopo mkubwa ni ahadi ya muda mrefu ambayo huwezi kukata tamaa. Kazi yako ni kuijumuisha katika maisha yako, na sio kuweka chini uwepo wako kwa rehani. Vinginevyo, inaweza kuibuka kuwa miaka hii imepita kwenye ukungu na kana kwamba ni bure. Fikiria juu ya likizo yako tofauti: ni vigumu sana kutokwenda popote kwa miaka 10-15, ikiwa umekuwa ukisafiri kikamilifu kabla, ni vigumu sana.

Tathmini kwa uangalifu matumizi yako, fursa za kuokoa pesa, na usome tena aya ya kwanza kuhusu malipo ya starehe tena - hii ni muhimu sana.

5. Usirudishe rehani kabla ya muda uliopangwa

Unachukua mkopo kulingana na hali yako ya sasa ya kifedha na mapato yako ya kudumu. Kwa chaguo-msingi, malipo ya ziada yatakuwa makubwa, na unapoomba rehani, unavumilia. Kwa hivyo lipa kwa ratiba bila kuzingatia mapato ya ziada. Kila kitu unachopata kuzidi kiwango cha asili huenda kwenye burudani na burudani.

Lakini ulipaji wa mapema wa rehani ni nafasi nzuri. Ikiwa unalipa mapema, utalipa benki zaidi kidogo. Kwa kuongeza, ghorofa itakuwa yako kabisa. Na hakutakuwa na uharibifu kutoka kwa michango hii ya ziada - haukujua kuhusu risiti hizi wakati ulichukua mkopo.

Nini cha kufanya

Njia za wazi zaidi za kupunguza mzigo wa deni ni kutumia zawadi za pesa taslimu na makato ya ushuru kwa ulipaji wa mapema. Katika biashara ya rehani, kila elfu huhesabu.

Tuseme umekopa milioni 1 kwa miaka 8 kwa 10%. Malipo ya kila mwezi yatakuwa 15.2 elfu, na malipo ya ziada yatakuwa 457,000. Ulizaliwa Mei na mwenzi wako Januari. Ikiwa baada ya kila siku ya kuzaliwa unatoa rubles elfu za ziada katika rehani, basi ulipe zaidi ya elfu 7 chini na kulipa deni mwezi mapema. Nambari sio za kuvutia sana, lakini tunazungumza juu ya elfu 15 tu, zilizoenea zaidi ya miaka nane. Ikiwa utatoa zaidi, basi faida zitakuwa dhahiri zaidi.

Pia, usisahau kwamba zaidi ya miaka mshahara wako kukua na mapato ya ziada (kubadilishwa kwa mfumuko wa bei - bei ya kila kitu pia kupanda) lazima pia imewekeza katika rehani.