Makubaliano ya kubadilishana ni ya nini na jinsi ya kuyatayarisha

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Inawezekana kupata umiliki wa mali bila pesa.

Kubadilishana ni nini

Mtu yeyote amefanya mazoezi kama haya kwenye sanduku la mchanga. Kwa mfano, alipompa mtoto mwingine gari na udhibiti wa redio na kuchukua spatula baridi ya plastiki kwa ajili yake mwenyewe. Ingawa wazazi hao hawakupendezwa na mabadilishano hayo, iliwabidi kuvumilia uamuzi huo.

Katika watu wazima, kila kitu ni sawa, tu na hati. Mkataba wa kubadilishana huhitimishwa wakati mali moja inabadilishwa kwa nyingine. Kwa mfano, mtu mmoja anatoa gari na anapata mashua. Au watu hubadilisha vyumba, badala ya kila mmoja kutafuta mnunuzi wa mali zao na chaguo la kununua. Mpango wa mwisho ulikuwa wa kawaida katika Umoja wa Kisovyeti, ambapo vyumba hazikuweza kununuliwa. Unaweza kukumbuka sinema "Kwa Sababu za Familia", ambapo wenzi wa ndoa wachanga na mama-mkwe wanajaribu kubadilishana makazi ili kuondoka. Hii ndiyo hasa.

Kwa chaguo-msingi, inachukuliwa kuwa bidhaa za kubadilishana ni za thamani sawa. Lakini inawezekana kwamba mmoja wa washiriki katika shughuli hiyo hulipa ziada kwa pili. Kwa mfano, wakati ghorofa ya vyumba vitatu katikati inabadilishwa kwa ghorofa moja ya chumba cha kulala nje kidogo, lakini kwa malipo ya ziada.

Watu binafsi na vyombo vya kisheria vinaweza kuwa washiriki. Miamala inayohusisha ubadilishanaji wa bidhaa kwa huduma haitumiki kwa makubaliano ya kubadilishana vitu. Hiyo ni, inawezekana kuwapa kila mmoja kwa kila mmoja, lakini kwa hali tofauti.

Ni nini muhimu kukumbuka wakati wa kuhitimisha makubaliano ya kubadilishana

Sheria sawa zinatumika kwa mikataba ya kubadilishana kama mikataba ya mauzo, isipokuwa ile inayohusiana na malipo ya pesa taslimu. Kila mmoja wa washiriki hufanya kama muuzaji wa mali yake na mnunuzi wa mali ya mtu mwingine. Idadi tu ya harakati za mwili hupunguzwa. Badala ya mikataba miwili - moja. Na, ipasavyo, mkataba mmoja tu umehitimishwa.

Mali hiyo huhamishiwa kwa wamiliki wapya wakati huo huo baada ya kutimiza majukumu yao. Hata hivyo, linapokuja suala la mali isiyohamishika, uhamisho wa umiliki lazima uandikishwe na Rosreestr. Ikiwa mmoja wa wahusika hana haraka ya kutimiza majukumu yake, basi upande wa pili wa shughuli unaweza kukataa kuhamisha mali hiyo, kuirudisha yenyewe na kwa kuongeza kudai fidia kwa hasara.

Jinsi ya kuandaa makubaliano ya kubadilishana

Makubaliano ya kubadilishana, kama makubaliano ya ununuzi na uuzaji, yanaweza kuhitimishwa kwa njia rahisi iliyoandikwa. Sio lazima kuithibitisha na mthibitishaji. Isipokuwa ni kwa umiliki wa pamoja. Ikiwa sio wamiliki wote wanaoshiriki katika shughuli hiyo mara moja, na baadhi yao wanataka kubadilisha sehemu yao ya mali, basi ushiriki wa mthibitishaji utahitajika tayari.

Mwanzoni mwa hati, kama kawaida, washiriki katika shughuli na data zao za pasipoti zinaonyeshwa. Ni habari gani inapaswa kuelezewa zaidi, hebu tuzingatie mfano wa kubadilishana gari.

Mada ya shughuli

Kifungu hiki kinabainisha ni nini hasa kinaweza kubadilishwa.

Mada ya kubadilishana ni bidhaa sawa, ambayo ni:

• Gari inayomilikiwa na muuzaji nambari 1 kwenye haki ya mali ya kibinafsi. Umiliki unathibitishwa na pasipoti ya kiufundi.
• Gari inayomilikiwa na muuzaji nambari 2. Umiliki unathibitishwa na pasipoti ya kiufundi.

Hali ya usawa

Katika aya ya kwanza, tayari tumeonyesha kuwa bidhaa zina thamani sawa. Kwa ushawishi katika maelezo ya kila moja ya magari, hainaumiza kuongeza bei.

Ikiwa magari hayafanani na malipo ya ziada yanatarajiwa, hii pia inahitaji kuagizwa.

Muuzaji Nambari 1 hulipa rubles wakati gari linatolewa - tofauti kati ya gharama ya magari yanayobadilishwa.

Masharti ya uhamisho wa mali

Onyesha siku ngapi zimetolewa kwa kubadilishana halisi ya mali. Hizi zinaweza kuwa tarehe tofauti kwa kila mshiriki katika muamala.

Uhamisho wa bidhaa zilizobadilishwa hufanywa ndani ya siku kutoka tarehe ya kusaini mkataba.

Masharti ya ziada

Ikiwa kitu bado hakijakamilika, lakini unataka kukionyesha, unaweza kukifanya. Mara nyingi, kwa mfano, mstari huongezwa kwenye hati inayosema kuwa bidhaa zilizotajwa katika mkataba hazijauzwa kwa mtu yeyote, hazijaahidiwa au kukamatwa.

Ni nyaraka gani zinahitajika ili kuhitimisha makubaliano ya kubadilishana

Sawa na kwa mkataba wa mauzo. Kwa mfano, wakati wa kuuza gari, hii ni, pamoja na pasipoti za washiriki katika shughuli, pasipoti za magari.

Je, makubaliano ya kubadilishana fedha yatakuokoa kutokana na kulipa kodi?

Isipokuwa kwa baadhi, ushuru lazima ulipwe kwa mapato yaliyopokelewa kutokana na mauzo ya mali. Mkataba wa kubadilishana hautamwokoa: sehemu ya shughuli hiyo inahitimu kama uuzaji wa mali. Mapato yalipokelewa kutoka kwake, sio tu kwa pesa, lakini katika mali nyingine. Na serikali haijali ikiwa imeonyeshwa kwa pesa taslimu au kwa aina.

Kiasi cha mapato huamuliwa kulingana na thamani ya mali iliyopokelewa kutoka kwa mhusika mwingine kwenye mkataba. Lakini wakati huo huo, walipa kodi hutoa mali yake kwa thamani fulani na anaweza kudai kupunguzwa kwa kodi, kulingana na mabadiliko gani.

Kwa mfano, wakati wa kuuza mali isiyohamishika ambayo imekuwa ikimilikiwa kwa chini ya idadi fulani ya miaka (soma zaidi juu ya hii katika nyenzo tofauti, kuna nuances nyingi), unaweza kutumia moja ya chaguzi mbili za kupunguzwa na kupunguza mapato:

1. Kwa kiasi kilichotumiwa mara moja katika ununuzi wa mali isiyohamishika.
2. Kwa rubles milioni 1.

Kisha unapaswa kuangalia ni faida gani zaidi. Hebu sema mtu ana nyumba katika kijiji yenye thamani ya rubles milioni 1.2. Mara moja aliinunua kwa 400 elfu. Inapobadilishwa kwa mapato sawa, ni sawa na milioni 1.2. Mtu anaweza kulipa ushuru kwa elfu 800 (gharama milioni 1.2 minus ya 400 elfu) au 200 elfu (milioni 1.2 minus milioni). Chaguo la pili ni wazi faida zaidi.

Nini cha kukumbuka

• Makubaliano ya kubadilishana huhitimishwa wakati watu wawili wanakubali kupeana mali yao na kupokea ya mtu mwingine. Hawataki kuhamisha pesa huku na huko, kwa hivyo wanabadilisha tu.
• Kubadilishana kunawakilisha shughuli mbili za ununuzi na uuzaji wa kila kitu, lakini katika mkataba mmoja. Na sheria zinatumika kwa hati sawa na wakati wa kununua na kuuza.
• Ikiwa mtu mmoja atafanya kinyume na makubaliano, mwingine anaweza kufuta kubadilishana na kudai fidia.
• Mkataba unaweza kuandikwa kwa njia rahisi. Lakini ikiwa huna ujasiri katika uwezo wako, ni bora sio kuruka huduma za wakili au mthibitishaji ili kuzingatia nuances tofauti.
• Hutaweza kuepuka kodi wakati wa kubadilishana. Sheria sawa zinatumika kwa uuzaji wa mali.