Likizo ya rehani ni nini na ni ya nani

2024 Mwandishi: Malcolm Clapton | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 04:11

Inawezekana si kulipa mkopo hadi miezi sita, lakini si mara zote na si kwa kila mtu.

Likizo ya Mortgage ni nini?

Kuanzia Julai 31, 2019, mkopaji anaweza kutolipa rehani kwa muda au kupunguza kiasi cha malipo kwa hiari yake kwa hadi miezi sita. Haihitajiki kujadili hili na benki - unahitaji tu kujulisha taasisi ya kifedha.

Sio kila mtu anayeweza kutegemea likizo ya rehani. Sababu kadhaa zinahitaji kuendana.

Nani anaweza kuzitumia?

Kipindi cha neema kinaanzishwa ili kusaidia watu katika hali ngumu ya maisha. Zaidi ya hayo, sheria inaeleza hasa ni ipi:

• Ulipoteza kazi yako na kujiandikisha na huduma ya ajira.
• Unatambuliwa kama mlemavu wa kikundi cha kwanza au cha pili.
• Umekuwa mgonjwa kwa zaidi ya miezi miwili.
• Mapato yako katika miezi miwili iliyopita yamepungua kwa zaidi ya 30% ikilinganishwa na ya awali. Wakati huo huo, kiasi cha malipo ya mikopo ni zaidi ya nusu ya mshahara mpya.
• Una wategemezi zaidi (hii inajumuisha watoto, walemavu wa kikundi cha kwanza na cha pili, jamaa chini ya ulezi). Wakati huo huo, mapato katika kipindi cha miezi miwili iliyopita yamepungua kwa zaidi ya 20%, na kiasi cha malipo ya mikopo ni zaidi ya 40% ya mshahara mpya.

Hii ni orodha kamili ya hali ngumu. Matatizo mengine ya maisha, ingawa yanaweza kuathiri bajeti kwa bidii, haitoi haki ya kipindi cha neema.

Lakini si hivyo tu. Likizo za rehani zinaweza kupatikana tu ikiwa:

• Nyumba kwenye rehani ndiyo yako pekee; humiliki vyumba au nyumba zingine. Zaidi ya hayo, ikiwa una sehemu ambayo ni chini ya kiwango cha ndani cha utoaji wa nyumba chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii, basi haitazingatiwa na hutakataliwa likizo ya rehani. Angalia kiwango kwenye tovuti ya mamlaka kuu ya mkoa.
• Mali iliyowekwa rehani hutumiwa kwa mahitaji yako ya kibinafsi.
• Kiasi cha mkopo hakizidi milioni 15.
• Masharti ya makubaliano ya mkopo hayajabadilishwa mapema kwa ombi lako.

Chini ya makubaliano ya rehani, likizo inaweza kuchukuliwa mara moja tu.

Ni lini ninaweza kwenda likizo ya rehani?

Unaweza kutuma maombi ya likizo ya rehani wakati wowote. Aidha, kwa makubaliano hayo ya mkopo ambayo yalihitimishwa kabla ya Julai 31, 2019. Jambo kuu ni kukidhi vigezo vyote vya kipindi cha neema.

Jinsi ya kupanga kila kitu?

Sheria ilianza kutumika hivi majuzi, kwa hivyo hakuna utaratibu uliofanyiwa kazi. Kwa hivyo unaweza kuunda hitaji la fomu ya bure. Inapaswa kuonyesha:

• Ni nini sababu ya kipindi cha neema. Ni bora kutumia lugha moja kwa moja kutoka kwa sheria.
• Unakusudia kutumia haki ya likizo kwa namna gani - kusimamisha malipo au kupunguza. Ikiwa mwisho, onyesha kiasi. Unaichagua kwa hiari yako.

Unaweza pia kuandika:

• Unapotaka kwenda likizo ya rehani. Kwa chaguo-msingi, tarehe ya kipindi cha matumizi bila malipo itahesabiwa kuanzia tarehe ya kuwasiliana na benki. Walakini, unaweza kuichagua mwenyewe - lakini sio zaidi ya miezi miwili kutoka siku uliyotuma ombi kwa taasisi ya kifedha.
• Unachukua muda gani likizo yako ya rehani. Kipindi cha juu zaidi (kipindi cha chaguo-msingi) ni miezi sita. Unaweza kuchukua likizo fupi, lakini sio ndefu zaidi.

Nyaraka lazima ziambatanishwe na ombi. Orodha yao halisi pia imeainishwa katika sheria. Benki haina haki ya kuomba karatasi zaidi ya hii. Utahitaji dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo Iliyounganishwa ya Mali isiyohamishika kuhusu nyumba unayomiliki, na hati inayothibitisha kuwa uko katika hali ngumu ya maisha. Inaweza kuwa:

• Msaada kutoka kwa huduma ya ajira.
• Cheti cha kuthibitisha kupokea ulemavu.
• Likizo ya ugonjwa.
• Vyeti 2-NDFL, vinavyoonyesha mabadiliko ya mapato.
• Cheti cha kuzaliwa, au cheti cha kuasili, au uteuzi wa mlezi au mdhamini.

Ili kuelewa jinsi ya kuwasilisha hati, ni bora kusoma tena makubaliano ya mkopo. Ikiwa kuna vikwazo juu ya njia za kuingiliana, basi uhamishe karatasi tu kwa namna iliyoonyeshwa ndani yake. Ikiwa hii haijainishwa, unaweza kuleta kifurushi cha hati kibinafsi au kutuma kwa barua iliyosajiliwa.

Unajuaje wakati likizo yako ya rehani imeanza?

Benki ina siku mbili tangu tarehe ya kupokea nyaraka ili kuomba karatasi za ziada kutoka kwako, lakini ni zile tu zilizoainishwa katika sheria. Zingine ni hiari, lakini unaweza kuifanya ikiwa unataka.

Ndani ya siku tano kutoka tarehe ya mawasiliano, benki lazima ikujulishe ikiwa umepewa likizo au la na kwa nini. Ikiwa umeleta hati yoyote, basi siku tano zinahesabiwa kutoka tarehe hii.

Ikiwa hakuna jibu kutoka kwa benki ndani ya siku 10, inachukuliwa moja kwa moja kuwa mahitaji yako yametimizwa.

Je, ninalipaje rehani yangu wakati na baada ya likizo?

Yote inategemea ikiwa unaamua kusimamisha malipo au kupunguza.

Ikiwa umechagua chaguo la kwanza, basi utakuwa na mapumziko kwa muda wa likizo. Zikiisha, utaendelea kuweka pesa kama hapo awali. Na benki itaongeza tu malipo yaliyokosa kwenye ratiba mwishoni. Matokeo yake, muda wa mkopo wako utaongezeka wakati wa likizo. Lakini hutalipa faini yoyote au fedha za ziada kwa hili.

Ikiwa umechagua chaguo la pili, utaratibu utakuwa takriban sawa, tu utalipwa kidogo.

Benki inalazimika kutoa ratiba mpya ya malipo kabla ya mwisho wa likizo.

Pia, unaweza kumaliza likizo yako wakati wowote na kuanza kuweka pesa. Malipo ya mapema yatatumika kulipa malipo yaliyokosa.

Je, hii itaathiri vipi historia yako ya mkopo?

Likizo ya rehani itaonyeshwa katika historia, lakini haitaifanya kuwa mbaya zaidi. Hata hivyo, mengi yatategemea nafasi ya benki maalum - jinsi watakavyowatendea wale ambao wametumia haki yao ya kisheria.

Je, kuna gharama zozote za ziada?

Hapana. Wakopaji ambao wanafurahia haki ya likizo ya rehani waliondolewa kulipa ushuru wa serikali unaohusishwa na mabadiliko ya makubaliano ya rehani, na ushuru wa mapato ya kibinafsi kwa faida zinazowezekana kutokana na kipindi cha msamaha.

Nini cha kukumbuka

• Mkopaji aliye na rehani kwenye nyumba pekee ambaye yuko katika hali ngumu anaweza kuchukua fursa ya likizo ya mkopo. Wakati huo huo, saizi ya mkopo haipaswi kuzidi milioni 15.
• Likizo haziharibu historia yako ya mkopo na hazihitaji ada za ziada.
• Kipindi cha juu cha likizo ni miezi sita.
• Deni halipotei, lazima ulipe baadaye.